北京市场对仓储物流设施的需求在本季度未见明显增加。虽然客户的询价行为比一季度稍有增长，但是实际成交依然很少。在现有存量没有迅速消化的情况下，未来的新增供应面积却很大，尤其集中在空港附近。市场压力推动租金报价环比下降5.6%，达到每月每平方米28.1元。另一方面，北京工业用地价格环比下降2%,至每平方米1,284元。

　　二季度上海写字楼市场租金延续跌势。全市平均租金报价较上季环比下降4.6%至每月每平方米214.5元，浦西平均租金和浦东平均租金分别环比下跌4.1%和5.6%。本季中金广场和盛邦国际大厦交付使用，向市场新增供应面积100,921平方米。

　　经过三个季度的回调，本季度高档公寓价格开始回升，微幅上升1.4%至每平方米36,376元。而租赁方面，二季度高档公寓租金仍有微幅下跌，环比下降1.4%，录得每月每平方米144.3元。

　　上海优质零售物业租金继续下探，但跌速减缓，首层和二层商铺租金分别录得环比1.2%和1%的下跌。市场整体空置率环比略微下滑0.2个百分点，达8.1%。市场吸纳量录得40,230平方米。本季，位于南京西路4万平方米的金鹰国际购物中心开门迎客，奢侈品牌Gucci在那里开出中国区旗舰店，营业面积约2,000平方米。

　　尽管继续受到国际金融危机影响，本季度上海工业与地产市场出现逐步的回稳，工业物业租金快速下跌的趋势已经停止。二季度工业用地价格出现0.8%的微幅环比上涨，录得每平方米1,208元，而物流设施平均租金则录得环比4%的下跌，至每月每平方米26.4元。

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