2009年第二季度，北京优质写字楼市场延续上季度走势，租金继续下跌，但幅度放缓。北京优质写字楼租金报价为每月每平方米192.5元人民币(下同)，较上季度下滑2.1%。本季度，北京有三个写字楼项目落成，分别是位于金融街的金融街中心和金融街一号，以及位于东二环的来福士广场，共提供172,000平方米写字楼面积。本季度写字楼市场吸纳量虽有上升，在新增供应量增加的情况下，空置率仍环比上浮0.2个百分点，达到23%。

　　受跨国公司削减住房预算影响，高档公寓平均租金继续下跌到每月每平方米94.8元，较上季度下降了7.1%。住宅销售市场的回暖增大了开发商的信心，高档公寓市供应量猛增。这些优质项目的开盘带动高档公寓平均报价较上季上涨了1.9%达到每平方米30,640元。

　　北京零售物业市场于二季度的租赁情况没有明显好转，零售商的开店意向仍旧不强。新项目的招租情况不理想，部分项目业主继续下调租金报价。本季度北京优质零售物业首层平均租金达到每天每平方米31元，环比下降5.4%。市场的亮点是四个新项目在二季度开业，分别是金宝汇，北京来福士广场，悠唐生活广场和国瑞购物中心，新增供应260,000平方米。由于吸纳水平不足，市场整体空置率环比上升了2个百分点，达到9.2%。

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