上海赵巷镇居住区10号地块23日开拍

来源: [观点网]      时间: 2009-07-23 03:09
打印
评论

　　有业内人士认为国资背景房企有望折桂，万科、绿地、龙湖是该地块最大的潜在竞争者，龙湖早前都已有拿地的传闻。

　　观点网讯：7月23日，今年上海土地出让45号公告中备受瞩目的上海赵巷镇特色居住区10号地块将开拍。截至7月21日16时，共有85家房企领取申请书，11家房企提出竞买申请。仅第一轮报价，该地块的报价已达21.023亿元，高出起拍价122％，地块的楼面地价亦因此达到10000元/平方米，成为上海土地市场今年总价最高的住宅用地。业内人士预测，该地块的成交楼板价将达1.2万元-1.3万元/平方米。

　　上海赵巷镇特色居住区10号地块起始价9.46亿，是一幅纯住宅用地，东至嘉松中路，南至规划道路，西至老崧塘河，北至规划道路。土地总面积为23.73万平方米，出让面积21.02万平方米，起拍楼板价约4501元/平方米，容积率为1.0。

　　该地块甚至没有“70/90”户型条款限制，这是上海3年来首次取消“70/90”户型限制出让的地块。赵巷特色居住区以别墅为主，是青浦区打造的高尚住宅区域。该区域生态环境优势明显，交通优势独特，是上海新兴的城市化地区。

　　据称，有业内人士认为国资背景房企有望折桂。万科、绿地、龙湖是该地块最大的潜在竞争者，龙湖早前都已有拿地的传闻。2007年毗邻的赵巷特色居住区8号地块被龙湖地产纳入囊中，成交楼板价10673元/平方米。

发稿：见习编辑 吴钦广审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场