盘活珠海烂尾40亿项目仁恒重金布局珠三角

来源: [观点网] 时间: 2009-07-22 03:57

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　　仁恒置地在珠三角开始发力意味着，对于珠三角本地的开发商来说，未来几年在高端市场又多了一个实力强劲的对手。

　　观点网林向 7月17日，仁恒置地宣布旗下的珠海仁恒滨海中心宣布动工。

　　盘活烂尾40亿项目

　　据了解该项目集酒店、办公、商业和住宅于一体，投资总额超过40亿元，投资周期为5年时间。

　　珠海当地业内人士接受观点网采访时表示，该项目地段极佳，目前仁恒置地在珠海在售的项目为仁恒星园，仁恒星园第三期目前还处于建设阶段。

　　该项目位于港珠澳大桥在珠海和澳门的入口处，占地面积达4.2公顷，总建筑面积约30万平方米。按照整个设计规划，整个建筑群由4座住宅楼、1座综合楼，以及连接各建筑单体的商业裙楼组成。港珠澳大桥建成之后，在港珠澳大桥上最先进入视线的即是滨海中心建筑群。

　　据了解，该项目是继仁恒星园之后，仁恒置地在珠海的第二个项目。该项目原为烂尾项目“蓝岸”，项目在盛明地产公司开发过程中烂尾，原地块属于别墅类用途，该项目在2002年开始开发，2004年时已建成了几栋别墅，后因后续资金的不足烂尾，2006年被仁恒置地收购。

　　该项目开工典礼上，多位新加坡政府要员亲赴现场。

　　仁恒布局珠三角

　　在这个40亿投资额的珠海项目开工前的6月18日，仁恒置地宣布通过发行新股和可转换债券筹资5亿多新加坡元。其中计划以每股2.08新元发行1.10亿股新股，筹资2.288亿新元。此外，该公司还将通过发行票面利率5.58%的5年期债券筹集2.75亿新元，并可能进一步发行总额1.00亿新元的5年期债券，票面利率也是5.58%。

　　仁恒置地在提交给新加坡交易所的文件中称，发行所得将用于收购新的发展项目、进行战略投资、以及满足一般企业及营运资金需求。果然在宣布集资不久，仁恒置地在珠三角的又一个重要项目开建。

　　其实以前，提起仁恒置地人们会更多想到是其在上海和南京的诸多高端项目，有南京业内人士告诉观点网，仁恒置地在南京以中高端项目为主，且物业服务出名，在业内认可度较高。

　　而仁恒置地近年的比较惊人之举就是在2007年11月8日，仁恒置地当时以13.01亿元的总价拿下了业内瞩目的上海新江湾城D3地块，该地块成交楼面价高达20000元/平方米，成为2007当年“面粉贵过面包”的典型案例。

　　据了解，仁恒置地由出生于广东陆丰的钟声坚创办，早年其前往新加坡创业谋生。1993年，仁恒进入上海，1994年进入南京，随后进入贵阳、成都、天津、珠海、苏州、深圳。2006年6月，仁恒置地集团在新加坡交易所主板上市。

　　对于仁恒的发展战略，钟声坚曾在这样表示：“仁恒主要做高端市场，对高地价有一定的承受能力，在区域的选择上，仁恒仍然倾向于在战略性、高增长的一线城市和区域中心城市做高端品牌项目，比如上海、南京、天津、深圳、成都等这样的城市。”

　　仁恒置地在珠三角开始发力意味着，对于珠三角本地的开发商来说，未来几年在高端市场又多了一个实力强劲的对手。