在万科2009年新购入的土地储备当中，大多为溢价土地，当万科的土地储备形成供应时，市场会不会又迎来新的一次调整？

　　经过了625轮的竞价，击败了今年土地市场上的两个主要的对手保利与金地，7月7日，万科以7.275亿元的价格拿下了武汉东湖开发区郑桥村地块。

　　在重庆鸿恩寺地块败北保利之后，万科似乎在武汉找回了主角感觉。

　　进入市场

　　并非所有的配角都让万科感到丧气。在6月土地市场最受关注的北京广渠路15号地的竞拍中，万科显然甘愿担当这样的配角。在整个广渠路15号地的竞价当中，万科只叫了一次价：33.1亿。北京业内人士甚至传言，当方兴地产以40.6亿的价格拍下该地块时，北京万科于当日晚间举办了庆功会。原因是，此前万科曾在2007年10月26日以17亿元的价格拿下朝阳区西大望路27号地块，该地块正好位于广渠路15号地附近。

　　2007年，万科拿下西大望路27号地块时，该地块的楼面地价高达1.1万元每平米。时至今日，该区域的楼盘售价依然徘徊在1.6-1.7万元每平米之间。如果该地块开工进入市场，万科显然将面临巨大的压力。

　　万科似乎愿意看到广渠路15号地1.6万元的楼面地价所带来的美好前景，在大多数业内人士的预计当中，广渠路15号地一旦推入市场，其价格将在3万元每平米左右，若如此，万科西大望路27号地块显然也将拥有良好的价格前景。

　　事实上，万科似乎在多个城市都在进行着这样的尝试，在进入六月之后的全国各大城市的土地拍卖当中，万科成为当然的参与者。主角与配角的角色相互轮换，而拍卖现场的背后，则是万科积极寻找土地的频繁动作。

　　万科大规模进入今年土地市场是在5月之后，此前万科在4月甚至没有进行任何土地的购置。万科五月销售及近期新增项目情况简报显示，万科在5月突然加大在土地市场的购地速度，仅当月便购入佛山、沈阳、青岛、无锡4个城市购的6块地皮，计容积率后的建筑面积合计188万平米。

　　但有迹象显示，万科自3月之后便已经开始制定自己的土地购置计划。此间，王石少有地出现在部分二线城市地方政府的接见名单当中。

　　早在今年3月10日，王石就曾亲临厦门，厦门市委书记何立峰亲自接见了王石，向王石推荐岛内五缘湾片区和湖边水库等地块。而在6月8日，万科拿下了厦门2009G07的地块，该地块位于湖边水库北侧，楼面地价高达9163元/平方米。

　　5月8日，王石又出现在长春，与长春市市长崔杰的会晤后，向媒体透入万科将在长春投资30亿元，投资涉及房地产开发、工业化住宅体系建设、城市综合体。

　　同样在6月26日上午，王石则来到了合肥会见合肥市委书记孙金龙。王石表示万科将加大在肥投资的规模和比重。

　　在在备受关注的重庆鸿恩寺地块的竞拍当中，有传言称，万科早已就鸿恩寺地块的相关开发与重庆方面达成了口头协议，无奈保利“虎口拔牙”，从万科手中抢走了该块地块

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