广州二套房贷的情况并没有任何改变，还是在执行之前国家统一下发的文件规定。

　　近日，有关媒体报道称，杭州已经传出有收紧二套房贷的消息，而受此影响，昨日地产股亦暴跌，一时间，关于二套房贷的的各路消息开始充斥市场，观点新媒体采访银行业人士发现，华南重镇的广州目前尚未有关于二套房贷收紧的风声。

　　风声：杭州收紧

　　6月11日，央视《经济半小时》播出一档暗访节目，指各大银行集体违规为二套房贷松绑。而时隔不足一个月，7月2日该档节目再次出现在央视平台。敏感的人士猜测，这或许是监管层在关注二套房贷的一个信号。一时间，二套房贷将收紧的消息开始流传于市场。

　　而就在节目播出之后，有杭州本地媒体披露，杭州市率先收紧二套房贷款政策。据该媒体报道称，7月起，杭州第二套商品房购买者需要首付四成，且利率为基准利率的1.1倍，而不是此前的基准利率打七折。

　　随后，有山东地区媒体亦有跟踪报道认为："山东银监局也下发了关于规范个人住房贷款业务的通知,紧急叫停包括二套房贷在内的多种违规行为；此外，福州、成都、上海、南京也已经显露出收紧二套房贷迹象。

　　事实上，6月30日中国银监会确实出台了一份名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》的文件，该通知内容包括了严格贷前审查和按揭贷款发放标准，重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策。

　　分析人士认为，上述通知实际上重申了银监会2007年已经出台的二套房政策，是银行监管层收紧房贷的表态。

　　而相关人士还透露，该通知目前已转发到各省相关监管部门，近期将会严格执行。

　　调查：广州依然平静

　　然而，在杭州、南京被二套房贷的事情搅和的真假不明的时候，观点新媒体的调查却发现，广州近期关于二套房贷的消息却显得格外平静。

　　一名广东省银监局人士接受观点新媒体采访时表示，目前广州二套房贷的情况并没有任何改变，还是在执行之前国家统一下发的文件规定。同时，民生银行一内部人士昨日亦表示，目前广州银行二套房贷松动依然存在，并无收缩迹象。

　　此前有关媒体援引广州市房地产界人士的消息报道称，央行将统一口径，严格执行二套房贷款标准，目前广州二套房贷外紧内松做法将被叫停。

　　广州中原地产某高层在接受媒体采访时还表示："有一种说法是央行可能统一发文严格规范二套以上商品房贷款门槛，另有说法称，各商业银行可以根据自身年内贷款发放情况调整二套房贷等信贷政策。"

　　但事实似乎并不如此，此前接受观点新媒体采访的广州建行某位高层领导曾表示，其实人民银行和银监会对目前各地银行的贷款实际情况还是很了解很清楚的，而银监会对目前的状况并没有明文反对。

　　广州发展银行某总经理坦言，目前二套房贷仍是敏感话题，银行对此很是谨慎。同时，他也表示，目前广州二套房贷的执行情况和此前并无两样。

　　据广州发展银行统计，目前广州市区楼盘仍以自住需求为主，二套房贷容易涉及的投资性需求主要集中在郊区。

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