观澜湖此次在东莞拿地，或想复制出一个与深圳观澜湖同样设备完善的球场，从而扩大观澜湖的发展规模。

　　"复制"观澜湖

　　7月7日，土地市场上沉寂已久的观澜湖地产终于有所动作了。从东莞市国土资源局土地交易中心获悉，东莞观澜湖高尔夫球会有限公司与东莞市骏豪房地产开发有限公司共同以9.376亿元的起始价拿下在塘厦观澜湖高尔夫球场内的一块逾12万平方米的土地。该地块要求买家在竞投前就交纳1.8亿元的竞买保证金，且要完全支付土地价款。

　　该地块面积为122232平方米，为商业用地，出让年限是40年。由多宗用地组成，周围基础设施已经达到了"三通"，即通水、通电和通路。地块内已建成或在建的地上建筑物，建筑总面积达到了411351.33平方米，按土地现状出让。

　　观澜湖地产副总经理洪铭阳向观点新媒体透露，考虑到商业上的需求越来越大，和举办高尔夫世界杯赛事的需要，该地的将开发主要用于建设企业会馆，会所等。

　　洪铭阳还透露称，目前深圳的观澜湖高尔夫球场有俊豪酒店，而东莞塘厦球场至今还未有酒店，配套不足，为了方便客户的需求，观澜湖才考虑在该球场里建设一家星级酒店。

　　而有业内人士认为，观澜湖此次在东莞拿地，或是想复制出一个与深圳观澜湖同样设备完善的球场，从而扩大观澜湖的发展规模。

　　而被问及该项目何时动工时，洪铭阳表示，具体动工时间还得等待东莞市政府的审批，目前一切暂时未定。而目前公司主要计划放在产品的研制上。

　　观澜湖模式

　　观澜湖目前拥有位于东莞和深圳的两块经营用地，共20万平方米的土地，其中东莞塘厦观澜湖高尔夫球会位于塘厦镇平山村及大坪村南面，拥有6个共108洞的国际锦标级球场，其中有5个球场在东莞森林公园中。这两块地已经经过当地政府审批，为永久的生态区域。

　　洪铭阳上面所述的深圳骏豪酒店位于于亚洲最大的高尔夫球场深圳观澜高尔夫球场内，是观澜湖拥有的第一家五星级的酒店。该酒店于1995年开业，2003年3月重新装修。

　　事实上，酒店物业并不是观澜湖最大的特色。在商业地产上，观澜湖创造了球场与别墅区交错组合，融合了体育经济、商务经济、休闲娱乐经济及房地产于一体的土地运营新模式。

　　观澜湖于1997年成立地产公司，当年就开发了第一个房地产项目，涉足房地产开发。起初开发的项目局限于一些观澜湖的小分居别墅。

　　公司成立的次年开发的第二个项目，面向高尔夫会员。截止目前，观澜湖在房地产发展上已经累计了1800多位业主，这些业主大部分是来自国内外的高端群体。

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