潘石屹：天量信贷的后果不言而喻

来源: [观点网] 时间: 2009-07-06 04:01

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　　股票市场上有许多钱，土地市场上也有许多钱。这些钱会带来什么后果？我想是不言而喻的。

　　路透此前不久的消息称，6月份国内的新增贷款额度可能不低于1万亿元。对此，不少经济学者均认为目前存在很大的通货膨胀风险，中央应该及时改变"适度宽松的货币政策"，显然，目前天量的信贷流向在国内众多的经济学者看来并不透明。在与观点新媒体的网聊中，潘石屹更是直言："这些钱真正要流到生产环节还很难，市场还没有启动起来，产能过剩，大家都不敢投钱。"

　　天量信贷

　　随后，来自中国四大行的数据印证了路透的消息。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行6月份新增人民币贷款合计为4970亿元人民币，当月中国银行业的新增贷款规模将近1万亿元左右。

　　著名经济学家张曙光教授曾就以上的问题接受观点新媒体访问时表示："天量的信贷是个极其危险的信号，中央必须及时扭转这种所谓的"适度宽松的货币政策，否则接来下的膨胀可能会造成更坏的结果。"

　　潘石屹在网聊回答观点新媒体的提问时亦称，"过去几个月时间，有不少经济学者提醒通货膨胀的风险，因为各个国家的政府放的钱太多了。"

　　不过潘石屹同样认为投资还需要加大。“我们看一看中国各地中小企业、矿山，再看一看各地方的财政收入都在下降等等，这些现象表明中国经济还需要继续加油，才能减少在全球金融危机中所受到的冲击。”

　　潘石屹称，政府的货币政策把困难企业带出了低谷，“在加这把油的过程中，力度很大，如开发资本的自有比例从35%降到20%，即由3倍的杠杆加大到5倍。”

　　然而，“这些钱真正要流到生产环节还很难，市场还没有启动起来，产能过剩，大家都不敢投。我们看到基础设施都是政府在投资很多钱，到处都在架桥，钻山洞，修公路，修铁路。”

　　前不久，深圳兰江地产总裁杨大谷在接受观点新媒体采访时表示："现在大多数房地产开发商依然未有打算动工的迹象，而显然在市场未有动工的情况之下，未来的市场供应还是一个难以为继的局面。"

　　由此可见，似乎现在大部分的房地产商更愿意将资金用在拿地上，即便是天价的土地，也引来有不少地产商疯狂的争夺，他们希望自己的土地储备越多越好，而不是动工开盘越快越好。

　　新的泡沫？

　　而此前，方兴地产就以40.6亿天价拿下广渠门15号地王，参与该地块拍卖的潘石屹在他的博客里提出了自己的观点："这次拍卖的这块土地楼面价达到每平方米1.6万元，已经超出了周边房子的平均价格。又出现了当年"面粉的价格比面包的价格贵"的现象，结果是"面包"一定会涨价。"并明确的表示："一周之内接连出现两个"地王"，尤其是昨天的广渠路15号地（在四环边上）成交1.6万元/m2时，我们可以说，北京土地市场的泡沫的确已经出现了。"

　　虽然7月2日，摩根士丹利发布的研究报告还在指出，中国内地楼市并没有出现大范围的价格泡沫。

　　面对着包括广渠门15号在内的诸多地王面世，更多的人都像潘石屹一样，似乎宁愿相信楼市存在泡沫的说法。

　　深圳似乎是一个很明显的例子。5月深圳住宅成交均价还处于12900元每平米的水平，但在六月的前三周当中，深圳住宅的平均价格已经迅猛增长至15400元每平米。深圳业内人士杨大谷直言："深圳楼市已经开始出现泡沫。"

　　而北京广渠门15号地的争夺也将带动了周边地块的价格大幅上涨，方兴拿了这块地是赢了，但是最大的赢家是谁？无疑是早已拿下周边土地的各个发展商，他们有可能是新的泡沫的生产者。

　　"股票市场上有许多钱，土地市场上也有许多钱。这些钱会带来什么后果？我想是不言而喻的。"潘石屹表示。