70亿新城战略绿地500亿指标进行时

来源: [观点网] 时间: 2009-06-25 02:22

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　　绿地2009年的经营目标将努力实现"保10%、争20%、突破三个500亿"。

　　6月24日，绿地集团与陕西省延安市签署战略合作协议，拟投资70亿参与延安新城大型现代服务业综合项目的建设，力争于9月正式启动。

　　新城战略

　　资料显示，延安新城项目位于宝塔区东南方向，距延安市主城区约5公里，规划用地面积约3800亩，规划总建筑面积约270万平方米，总投资额达70亿人民币，规划建设集高品质住宅、商业、办公、教育等完善配套设施于一体的大型现代服务业综合项目。

　　"今年我们将重点通过优化区域布局、产业结构和产品定位来提升发展质量，增强核心竞争力。"绿地集团董事长张玉良表示。

　　而此前的3月30日，绿地集团与嘉定区签署战略合作协议，将在嘉定新城开发建设、现代服务业建设和老城镇改造等三方面开展战略合作，计划参与嘉定新城现代服务业综合项目、江桥老镇改造、轨道交通站点及周边大型社区等五大项目的建设。项目总占地面积约１０５０亩，总建筑面积约１５０万平方米，总投资约１００亿元，建设周期为五年。

　　建成后将成为集文化教育、科研培训、运动休闲、旅游度假、生活居住等功能于一体的综合性现代化城区，成为上海郊区城市化发展以及上海服务和联动长三角城市群的主要载体。

　　绿地集团近年来在全国各地大力实施"新城战略"。据悉，绿地在所进入的近30个城市中几乎均参与新城建设，已经形成了较为成熟的集聚开发模式，即打造集住宅、商业、办公、酒店等多种类型产品于一体的大型综合项目。

　　500亿指标

　　绿地集团董事长张玉良此前在接受媒体采访时表示，绿地2009年的经营目标将努力实现"保10%、争20%、突破三个500亿"，即在去年的基础上，确保主要经济指标突破10%以上的增长速度，争取实现20%以上的增长速度，业务经营收入、资产规模、经营性现金流量等三个指标突破500亿元。

　　今年前4个月，绿地销售已超百亿。2008年绿地集团全年销售收入、利润等主要经济指标仍然实现30%的增长，销售收入达到400亿元左右。2007年绿地集团实现销售收入335亿元，盈利超过20亿元。

　　目前，绿地集团在建面积约1200万平方米，储地规模达到4000万平方米，被称为新"地王"，今年房地产施工面积预计达1100万平方米。

　　张玉良透露："2009年将重点巩固和扩大市场条件好的区域，上半年重点推进上海、北京、天津等地区的拓展，下半年将视市场情况，择机拓展其他市场条件好的地区。"

　　今年6月11日，由绿地集团在上海徐汇、南汇、松江、宝山、青浦和江苏常州等地投资开发的六个大型住宅社区及现代服务业项目同期开工启动，总投资达到120亿元。他认为，土地市场虽然竞争激烈，但大多数房地产企业应该会理性参与，不会盲目无限制拿地，不会出现２００７年那样的地王。

　　此外，绿地也开始全国"排兵布阵"，今年已经进入了天津、哈尔滨等5个城市，在淡市多次高调出手拿地。5月13日，绿地集团以12亿元的底价竞得徐汇区斜土街道107街坊。这是今年以来上海出让的最贵的地块。4月19日，绿地集团在扬州开发建设的喜来登大酒店和绿地生活购物中心正式开工建设。2月13日绿地集团中标天津蓟县1000亩土地。

　　此前亦有绿地进军北京的传闻，但目前该消息并未得到绿地集团证实。