广渠门15号再标地远洋半年63亿跑赢大市

来源: [观点网] 时间: 2009-06-17 01:15

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　　据远洋方面透露，截止目前已完成销售额约63亿元人民币，占其今年销售目标80亿元的79%。

　　“名噪一时”的广渠门15号地于6月16日开始接受竞价，据媒体报道，目前有包括万科、SOHO中国、合生、华润、华侨城、保利等20多家知名开发商购买了标书。最近消息显示，远洋地产亦对北京CBD区域内这一块“黄金宝地”表示跃跃欲试。

　　广渠门15号

　　今年以来在土地市场鲜有声音的远洋地产似乎也按耐不住对土地的渴求。“公司现时手持现金超过100亿元，资金比较充足，净借贷比下降至30%，具有强大的增加土地储备能力，今年将重点加大对环渤海区域的项目储备力度。”远洋地产总裁李明此前在接受媒体采访时表示。

　　“此前远洋也参与了广渠门10号地的竞拍，空手而归继而将目标转移至广渠门15号地上也不是没有可能的，该地块无论大小和地理位置都对开发商极具诱惑力。”有业内人士猜测。

　　针对此事，远洋方面未予置评。远洋地产某位人士在接受观点新媒体采访时只是表示：“我们时刻准备着增强土地储备力度。”

　　“去年很多开发商都没有拿地，今年如果再不拿地，在开发周期上会受到影响。”远洋投资管理部总经理张耘道出开发商拿地的“理由”，这似乎也是远洋的“心声”。

　　而远洋方面还透露，近期内地的土地交易市场信心增强，公司正积极物色合适的收购项目，不少项目已进入洽谈阶段。

广渠门15号

　　截止去年年底，远洋拥有的土地储备已经达到1228万平方米，能够满足公司未来5-7年时间开发所需。“向来对市场反应灵敏的远洋，拿地或许已不是首要问题，抓住时机加速销售回笼资金才是其当务之急。”有分析人士指出。

　　北京计划

　　随着政策效应逐步显现以及市场刚性需求得到释放，远洋也取得了不差于大市的成绩。据远洋方面透露，截止目前已完成销售额约63亿元人民币，占其今年销售目标80亿元的79%。

　　“据不完全统计，目前公司实现物业销售金额在62亿至63亿之间，正在销售的项目分布在北京、天津、大连、沈阳、中山这些地区，其中北京市场占60%，今年主要销售业绩来源是远洋万和城，其次是远洋·沁山水。”远洋市场总监肖劲在接受观点新媒体采访时表示。目前，远洋·一方取得销售证的单位已经销售一空，接下来的7月份还会在取得新一批销售证后继续推盘。

　　据了解，远洋·沁山水三期4月6日正式开盘推售，目前近900个住宅单位已全部售罄，回笼金额约11亿元，平均售价每平方米为1.4万元，较之前推出的第一期及第二期的平均每平方米售价的1.1万元、1.23万元分别高出21%及14%。

　　此外，远洋·万和城是今年涨价热销的代表楼盘，近三个月销售额已达14亿元。远洋·万和城今年均价定为23000元/平米，3月份项目开始提价，目前已涨至26000元/平米左右。

　　“依据公司的计划，该楼盘原来本身的价格比较低，也是计划之内的事情，随着销售向好，3-5月份推出的楼盘当月售罄，并没有受到价格上涨的影响，加之客户积累量增大以及需求量增长，渐进式提价还出现呈现供不应求的局面。”肖劲表示，倘若销售继续上扬，不排除会继续调整价格。

　　对于市场担忧远洋在北京地区的项目销售渐进尾声，将会削弱该地区对远洋业绩的贡献，肖劲则表示，公司计划北京的不少项目在下半年开盘，但是关于具体项目名称其表示不便透露。

　　“此外，新计划还提到主题项目还将略微提提价，与此同时，有的项目将加快开发进度。”肖劲继而补充道，对于下半年北京楼市走势表示乐观。