预约超五倍潘石屹前门“掘金”

来源: [观点网] 时间: 2009-06-16 01:36

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　　目前在前门登记、预约的商家所需要的面积已经超过了SOHO中国此次招商面积的五倍。

　　6月15日，SOHO中国在前门大街大北照相馆举行了前门项目的正式招商新闻发布会，SOHO中国董事长潘石屹在发布会上称，目前在前门登记、预约的商家所需要的面积已经超过了SOHO中国此次招商面积的五倍。

前门大街

前门大街大北照相馆

　　前门坎坷

　　“两年前，受前门大街的吸引，我们投入到了前门大街的修缮改造中。两年来，在政府、规划师、设计师，以及文物保护专家的帮助下，我们终于在2008年奥运会开幕的前夕，用大家的努力和汗水完成了前门大街改造这项几乎不可能完成的任务。”在现场发布会上，潘石屹“满怀感慨”。

　　追溯到2007年3月，SOHO中国以近54亿人民币的代价取得了前门大街开发权；在当年5月崇文区政府开始启动前门大街两侧修缮改造工程后，潘石屹拿下了前门大街改造地区44块地中的33块，全面介入到该项改造工程当中。

　　然而前门的命运却颇为坎坷。有传言称，该项目的改造涉及有文物保护的问题，SOHO中国一直无法拿出一个让北京市政府满意的改造方案，民间的文物保护力量一直在阻挡该项目的进展。

　　但SOHO中国否认了该传闻，并很快用行动表示了对该项目的信心。今年5月底，SOHO中国耗资17.7亿拿下了前门项目的部分商业物业，在其收购的54691平米的物业中，有22763平米已经全部完工，其余31928平米位于前门大街东侧显著位置。

　　“不管在这个过程中经历了怎样的得失起伏，我都感谢时代和历史赋予SOHO中国这个难得的机会。”潘石屹表示。

　　而该项目亦受到了商家的高度关注。据SOHO中国招商部门透露的信息，本次SOHO中国招商的两个单位是面向天安门广场的两个“钻石”商铺。

　　潘石屹在发布会上表示，将在发布会后的十天时间内，根据品牌、影响力，以及代表性等指标，公平地选择第一批商家来前门大街落户、签约。

　　招商之道

　　负责前门大街开发建设的北京天街置业发展有限公司董事长田耘透露，前门项目商铺的租金可能会偏高，大约在每月每平方米100美元至200美元之间：“但这是由地段决定的，高投入也就意味着高产出。”

　　虽然价格并不低，但SOHO中国还是获得了商家的青睐。潘石屹称，目前在前门登记、预约的商家所需要的面积已经超过了SOHO中国此次招商面积的五倍。其并未透露具体的预约商户信息。

　　这似乎也在沿袭了潘石屹在“卖房子”上一贯的优异表现。去年7月，SOHO中国的北京三里屯项目开盘不到十天，就取得了累计合同销售额53亿元的“惊人”表现。

　　而在这些成绩背后，无一不活跃着潘石屹的“粉丝”：山西“煤老板”们的身影。据传，去年仅三里屯SOHO一个项目就有近50亿元的资金由山西“煤老板”们投入。而近期SOHO中国实现了6.35亿元的中关村SOHO项目，根据其第一批客户资料显示，来自山西的购房者占了其中的28%，投入的资金达到了1.8亿元。

　　一个容易被忽略的事实是，6月2日，潘石屹再次前往山西，以SOHO中国的名义举办了一场名为“金融危机下的房地产市场”的论坛，潘石屹在论坛上大谈如何在金融危机下，利用投资之道，以获得未来的价值增长。

　　业界传闻，老潘有一个习惯是“保持每个月去一趟山西”。而潘石屹显然一向极为重视对客户的维护。