许宗衡案影响？

　　然而，针对这次福田地块拍卖会上不见深圳等龙头房企参加，而只是几个小开发商竞争的冷清境况，有分析人士揣测，这或许与近期深圳市长许宗衡被调查一案有某种关联。

　　6月8日深圳市长许宗衡被“双规”一事传出，对深圳政局乃至房地产市场的震动很大。业内认为许宗衡的落马有可能会牵涉出一些开发商，并直接影响深圳房价的走势，使深圳房价面临大降。

　　而许宗衡案发前后，深圳土地市场似乎确是显现出“冰火两重天”的境况。

　　公开的消息报道，4月29日，龙岗区龙城街道两块旧改项目土地以8亿元的价格成功捆绑出让，成为自去年11月份以来深圳首次成功出让居住用地。在回龙埔旧改项目土地拍卖现场，参与竞买的两家公司深圳市尚模发展有限公司和佳兆业地产（深圳）有限公司一共经过111轮激烈混战。

　　同样在6月2日，宝安3块地块以26.1亿元的高价成功捆绑出让，竞得人为原拆迁方深圳市中洲宝城置业有限公司；6月5日，A115-0131地块以2.63亿元的底价由深圳市南方航空经济发展有限公司竟得，折合楼面地价1377元/平方米，T107-0012地块由新百丽鞋业(深圳)有限公司以1.9亿元的底价收入囊中，折合楼面地价5429元/平方米。昔日的“”深圳土地交易市场上的“激烈”与昨日福田土地拍卖上的“冷清”形成了鲜明的对比。

　　事实上，许宗衡自2005年5月接替李鸿忠担任深圳市长后，深圳的房价就正式拉开了暴涨的序幕，许宗衡也因此被称为“高房价市长”，成为国内少数挺“房价”地方领导人之一。

　　已有业内人士评论，许宗衡这位“高房价市长”落马，会影响深圳市在房地产战略上的制定，房地产“市场化拐点”将来临，深圳的“政府投资型拉动战略”可能将会变成“民营投资拉动战略”。

　　但此观点还是受到部分人是的质疑。一位深圳的业内人士对观点新媒体表示，“6月10日的深圳拍地会上不见龙头房企，其实并不是如某些人所猜想的因许宗衡案件的影响。主要的原因还是土地本身面积较小，而且又是回迁房地块，实际可售面积不大，这限制了房企大腕拍地的热情。”

　　他还指出，“深圳的土地市场在全国中是比较规范的，开发商按正常程序招拍挂，因此深圳土地遇冷与许宗衡一案的关系不大。”

　　许宗衡“落马”究竟会对深圳的房地产市场产生怎样的影响，目前似乎仍然不得而知。

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