“许宗衡这位‘高房价市长’落马，会影响深圳市在房地产战略上的制定，房地产‘市场化拐点’将来临”。

　　6月10日下午，深圳心海投资发展有限公司并没有很大的力气就以8360万元的价格将福田区南园爱华路西侧的B123-0001地块拿下。到场竞拍的公司包括置富地产、恒皓均地产、成安地产、心海投资、优筑拆迁项目管理公司、长信物业、邦宏房地产等几家并不知名二线开发商。“这次拍地会真有点冷清，连一家深圳的龙头房企都没来。”现场一位业内人士如此表示。

　　拍地“冷清”

　　本次深圳国土局挂牌出让的地块底价5060万元，土地面积5763㎡，实际折合楼面地价为4518元/㎡，可售楼面地价为15550元/㎡。

　　原本定于下午三点准时开拍的会议，由于竞拍人迟到而延迟了十几分钟，土地开拍时，偌大的会场上也一共才坐了四十几个人。

　　而事实上，全过程中也只有3个公司进行了举牌，共举了30次，报价阶梯为100万元。竞价到十几轮后，竞争开始集中在3号买家心海投资与5号买家成安地产之间。整个竞拍过程大概持续了十几分钟，最后心海投资以8360万元拿下了该地块、

　　根据规划，B123-0001宗地的土地用途为居住。计入容积率的总建筑面积为18500平方米。其中，住宅16040平方米，商业2200平方米，居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。宗地建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积，即回迁房，无偿移交给区政府。其余住宅部分3176.13平方米及商业部分2200平方米的建筑面积竞得人享有其权益，实际可售面积为5376.13平方米。据了解，“获得者”心海投资主营业务是房地产开发，2004曾年在盐田推出心海伽蓝雅居项目，具体由联排、公寓等产品组成。

　　针对拍地结果，一深圳业内人士在接受观点新媒体采访时表示，“根据目前深圳福田区的楼价，心海投资8360万元拿下这块地算是买便宜了。”

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