吴振绵掌舵：中体万通三亚项目进展调查

来源: [观点网] 时间: 2009-06-11 01:27

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　　这个52亿的大项目并非由刚出任中体产业董事长的前足协主席谢亚龙执掌，主要的操作者将是中体产业总裁吴振绵。

　　一度被炒得沸沸扬扬的三亚奥林匹克国际项目村项目近日传来最新消息，双方刚刚注册了主体运营公司联合开发“三亚奥林匹克湾”大型项目，整个项目计划投资达52亿元。但事实上，这个52亿的大项目并非由刚出任中体产业董事长的前足协主席谢亚龙执掌，主要的操作者将是中体产业总裁吴振绵。

吴振绵

　　合资公司成立

　　3月初，国际奥委会透漏“奥林匹克国际村”拟落户海南三亚，消息立即引发业界的强烈关注，随后中体产业将携手万通地产开建三亚奥林匹村项目的公告更是一纸激起千层浪，值得注意的是，刚刚走马上任任执掌中体产业的体坛风云人物谢亚龙则被外界看成是这个52亿大型项目的掌门人，成为继其百万年薪热议后的又一焦点。

　　业界纷纷认为这项长达7年的复合型大项目将成这个颇受市场争议的前足协主席“新官上任第一把火”，更多的声音是质疑作为董事长谢亚龙的这把“火”能否将长达两个月停滞不前的中体产业的股价“烧”起来。

　　6月9日晚间，中体产业和万通地产双双在公告中披露，将共同组建三亚中体万通奥林匹克置业有限公司作为三亚奥林匹克湾项目的项目公司，注册资本为5000万元，股权比例为中体产业及其子公司占51%，万通地产出资2450万元，占比49%，也就是说，该项目的大股东还是中体。同时，项目案名由三亚奥林匹克国际村改为三亚奥林匹克湾。公司的成立，标志着斥资52亿的三亚奥林匹克湾项目正式启动。

　　“三亚中体万通奥林匹克置业有限公司人员正在组建中，在本月之内会派运营班子正式进驻该项目，吴振绵将亲任这一合作公司的董事长。”海南某媒体人士在接受观点新媒体采访中透露称，执掌这合作公司的并非被市场屡次提名的作为中体产业刚刚上任的谢亚龙。

　　对此，中体产业总裁吴振绵在接受观点新媒体采访时也证实了此事，同时表示“三亚奥林匹克湾项目与集团的发展战略是高度契合，该项目投资大，回报周期长，中体将在奥运文化产业经营、国际体育会议经济以及国际赛事的投资、组织、经营市场上进一步获取份额，向体育文化产业转型、向国际化转型是公司今年的目标。”

　　三亚奥林匹克湾

　　根据资料显示，三亚奥林匹克湾项目位于三亚市海棠湾，总占地面积约2200亩，规划总建筑面积约35万平方米，项目分为五大功能区，即文化、运动、会议、度假以及度假区滨水高尚商业区，初步计划总投资为52亿元人民币，整体计划开发7年。

　　中体产已于今年3月16日携手万通已经签署了合作开发三亚奥林匹克国际村的协议。据悉，开发各方将在三亚市设立投资公司作为项目产权人，除中体持股46%、万通持股44%外，国际奥委会、中国奥委会各持5%股权。根据初步规划及国际奥委会的要求，该项目实行分期开发建设，每期建设周期不超过4年。

　　此前有消息称，首期建设项目为“占地不低于300亩的奥林匹克文化功能区”以及“初步拟定为占地不低于600亩的奥林匹克度假村项目”。

　　“该项目规划还没有出来，该项目还处于概念阶段，最终是否按照先前计划做还要等三亚市规委会的审批，目前只是个试想”，消息人士表示，该项目离落实这一步还差很远，还有很多方案没有落到实处，目前很多工作都还在推进之中。

　　“此外，该项目目前并没有拿到土地证，因此，离正式开工还有很远的距离”，上述人士向观点新媒体透露。

　　针对此事，中体方面负责该项目的相关人士在接受观点新媒体采访时亦表达了类似的观点。中体产业一管理层人士表示，该项目还在紧密筹备中，包括土地开发以及各种方案还在审批中，土地一级开发准备大概要1-2年时间。