或许也是因为为"地王"项目，万科希望能设计一个独特的产品，能买一个不错的价格，因此，最终命名为"金色城品"的楼盘在2008年7月开盘了。

　　在开盘之初对外的宣传中，万科称金色城品"空间布局自由灵活：空中叠院创新、独特的建筑构想，打破了千篇一律的户型设计模式。"

　　万科表示，该楼盘每户层高5.9米，业主可自己隔成复式结构，增加使用空间。

　　但广州业内人士对与万科的并不“买账”，直言万科精心研究的产品为"假复式"，而番禺的准业主们似乎对这种户型设计也不太“感冒”。

　　缓慢的销售

　　事实上，真正让金色城品陷入困局的关键原因恰恰是售价。据了解，从去年开盘，金色城品便以毛胚均价11000元/平方米的价格推出市场，但直到近日，该均价都未做改变。

　　而2008年，番禺众多项目的价格已经比一年前大幅度下降，成为广州房价下跌的"重灾区"。金色城品周边项目的售价甚至只有万科金色城品的一半，有的还低于万科该项目的楼面价。

　　广州中原总经理黄韬表示，目前，该项目旁边的番禺奥园售价仅5千多元，金色城品的价格实在缺乏吸引力。

　　事实证明，万科精心研制的"地王"项目受到了严重的困扰。

　　查询阳光家缘网站，从去年8月开盘到今年1月，在近半年的时间内，该项目仅成交61套，剩余可售178套。而截至昨日，该项目销售为135套，未售104套。

　　广州万科的工作人员并不言讳该项目的缺失，据工作人员表示，万科一度对金色城品已经失去了信心，"就让它自己能慢慢卖吧"。因此，广州万科的工作人员全部撤离了该项目，只留下了销售代理机构的销售人员在项目现场。

　　万科人士坦言，金色城品的确卖得不好，而原因除了楼面价过高导致售价过高之外，户型定位不准确，销售人群定位不准确等都是原因。

　　但该人士强调，这个项目目前还没有计算收益，所以还不能明确到底是亏损还是盈利。

　　接下来，万科方面人士表示将会对该项目进行调整，但具体调整内容，现在仍然不得而知。

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