东亚银行缩水4亿收购上海商厦

来源: [观点网] 时间: 2009-05-15 01:31

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　　对比相关数据获悉，东亚银行减少了购房面积，成交总价缩水了近4亿。

　　观点网讯：日前，上海中原地产发布的一份市场报告披露，东亚银行收购上海高宝大厦的交易已经在4月正式成交，成交均价5.68万元／平方米。但对比相关数据获悉，东亚银行减少了购房面积，成交总价缩水了近4亿，由原先的收购10层写字楼楼面，改为收购2个楼面和8个半层。但中原的报告并未透露该笔交易缩水的具体原因。

　　资料显示，该大宗交易的成交面积较原先宣布的已经大幅减少了7600平方米，按当前网上房地产显示的累计合同均价57306元／平方米估算，这一交易总价变为6.88亿元左右，较原先估算的10.79亿元，相差近4亿元，总价减少36.24%。

　　而据调查，高宝金融大厦目前售出的并非10个整层的写字楼，而是37－38层的2层以及21－28层的8个半层。

　　去年6月，香港第五大银行——东亚银行订购了当时尚未完全竣工的陆家嘴高宝金融大厦的10层楼面（包括写字楼及8套裙房商铺），并因此获得整栋大厦的冠名权。

　　高宝金融中心（花园石桥路66号）占据着小陆家嘴区域最佳位置之一，原址系陆家嘴金融贸易区X3－1地块，其北与香港新鸿基地产的上海国金中心（IFC）隔路相对；西临花旗大厦、汤臣一品；南邻李嘉诚的X3－2地块（待建）及中保投资建造的太平金融大厦（在建）；而其东面，则近金茂大厦和环球金融中心。高宝金融中心占地8128平方米，总建筑面积约8.7万平方米，包括地上42层、地下3层的一栋甲级写字楼（含5层商业裙房）。其中，30层以下写字楼的楼层面积约为2000平方米；而30层以上的标准层面积约为1200平方米。