但是，中原集团二级市场统筹发展中心的副总经理周曜对此持有不同意见。周曜表示，这些大企业缺席的真正原因是已经无货可卖，自然也就不需要到春交会现场做推广。

　　供求“逆转”

　　在今年1月，业内、媒体都说深圳楼市的存货量足以消化一年以上，谁知春节后市场回暖让深圳的成交量也飞速上升，原预期可能需要一年甚至更长时间才能消化的存货量被迅速地消化。

　　以万科为例，其目前拥有的现房存货只有一个月的量，在深圳已经建好的楼盘也已经不多，而万科金域华府的热销也让万科不需要透过“春交会”作为推广的重点。

　　中原集团周曜对观点新媒体表示，深圳的供需关系现在已经打破，适合大众消费的中低档楼盘已经不多，而现在高档盘反而占据了市场很大比例。按照目前的情况来看，一旦需求爆发，深圳楼市的价格将迅速推高。

　　周曜表示，根据中原地产的统计，深圳4月一手楼盘的成交量预计与3月下降30%左右，二手下降比例则只有9%。而根据深圳市国土局网上数据汇总显示，截至3月30日，3月全市商品房成交套数已上升至18627套，其中一手房8180套、二手房10447套。而总成交量更是打破2007年7月创下的18085套单月纪录，恢复至2007年上半年成交高峰时期水平。

　　也就是说，深圳4月一手成交量大概为5700套左右，二手9500套左右。

　　此外，周曜表示还有另一个可能推高深圳房价的因素则是投资客的增多。周曜表示，这些高档盘的热销，很多不是自住人士购买的，而是投资性需求，据中原地产的统计，目前深圳的投资性购买比例已经从年后约20%上升到了30％。而近期深圳“限外令”的解除，也让很多港客到深圳看房，极有可能成为未来购买的主力人群之一，届时，深圳的房价将进一步上升。

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