“深圳的供需关系现在已经打破，适合大众消费的中低档楼盘已经不多，而现在高档盘反而占据了市场很大比例。”

　　对于万科等深圳大房企集体缺席本次春交会，深圳业内人士表示，因为“他们已经没有什么项目需要到春交会推广了”。而据中原地产人士表示，深圳楼市的供需关系将再一次被打破。

　　“大腕”缺席

　　5月1日，2009中国（深圳）春季房地产交易会暨城市土地展在会展中心开幕，和以往春交会不一样的是，这一次品牌开发商差点集体缺席，深圳参展房企仅25家，参展楼盘41个，各楼盘的五一节日优惠极少。

　　往年的春交会，进入展场中心的一排基本都是品牌地产商的天下，万科、中海、招商、金地、华侨城这5个“大腕”，一般至都有两三个在场。但今年除了中海，其余四个品牌集体缺席。惟一到场的中海，展位也很小，展场里面还摆放了3个楼盘模型，现场显得格外拥挤。

　　除了一线品牌，在二线品牌中虽然有百仕达、深业、鸿荣源、振业、绿景以及佳兆业等企业参展，但今年有不少项目入市的京基、卓越、花样年、中信等也不见踪影。

　　事实上，万科、金地等大牌企业不参展的消息在4月底就已经传开，当时有人分析，万科不参与房交会的另一个原因可能与其营销策略发生变化有关。今年3月万科总裁郁亮在接受媒体采访时透露，在去年下半年以来的售房过程中，万科一线员工就创造了很多新的低成本、高效率的营销手段，万科总部后来也将这些新的营销手段在万科内部进行了总结和推广。

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