金地手握现金超过44亿，同时还有多家银行授信总额232亿，可动用资金比较宽裕。

　　去年只拿了一块地的金地，刚刚以5.6亿将上海青浦徐泾镇3号地块收入囊中。

　　在目前有所回暖的市场背景下，刚性需求逐渐释放，金地这一举动好像在市场意料之中，而其以高出挂牌起始价82%的溢价率摘取该地块无疑成为媒体关注的焦点。

　　资料显示，青浦徐泾镇3号地块，总建筑面积10万平方米，以低价4250元/平方米挂牌起拍，总价仅3亿元，该地块周边住宅项目均价在8000-10000元/平米，别墅均价在25000-30000元/平米。值得注意的是，2007年底，上海锦江国际地产有限公司以69835万元摘得徐泾镇地块,成交楼板价7032元/平方米。以这导致该地块出现10家开发商激烈竞争的场面，金地以高出挂牌起始价82%的溢价率的5.6亿元成为最后赢家。

　　进入2009年，随着楼市的回暖，金地的压力较去年有所缓解，公司第一季度销售大幅增长，2009年1-3月公司实现签约面积36.09万平方米，较上年同期增长51.6%；实现销售金额33.65亿元，较上年同期增长34.1%。金地表示，接下来还是要加快项目开发和销售资金的回笼，进一步稳定金地的市场占有率。

　　据了解，公司计划4月-5月新推和加推的项目天津格林世界、上海格林世界、上海未未来、南京金地名京、佛山九珑璧、武汉格林小城、武汉国际花园、沈阳国际花园8个项目。

　　此前，金地总裁张华纲表示，目前市场上土地的价格也已经回归到一个比较合理的水平，合适的投资将会获得更高的收益，公司今年将加大土地储备，在已有布局的城市中开始扩大规模，拿地投资金额计划在50至100个亿之间。

　　此外，金地一直在寻找各种拓展融资渠道，致力于房地产金融业务的拓展，4月份在公告中披露称，拟以不低于9.22元每股的价格向不超过10名的特定对象非公开发行不超过4亿股A股，扣除发行费用后预计募集资金或达41亿元。

　　截止去年年底，金地手握现金超过44亿，同时还有多家银行授信总额232亿，可动用资金比较宽裕。另外，金地高层透露，如果资金顺利募集到位，将有助于公司进一步改善资本结构，降低负债率和财务风险，提高公司的盈利能力和抗风险能力，同时，现金流量明显改善，今年购置土地的金额也将增高。

　　目前，金地上海公司的销售收入占公司总销售额的40至50%，该市场为公司未来的销售前景及毛利状况提供了较好的保障，而其在上海这样的大城市土地是显得相对紧缺，此次不遗余力上海拿地的雄心一览无遗。

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