博鳌亚洲论坛地产大腕经典语录

来源: [观点网]      时间: 2009-04-20 00:09
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　　房价和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。

　　观点网讯：17日，博鳌亚洲论坛2009年年会举行的“调整中的中国房地产市场”分论坛上，那些关于地产大腕的经典语录。

　　华远集团总裁任志强：

　　——1978年GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2元钱，也增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入相比相差太远了，房子等于没有涨价。

　　——我不认为这是政府出了什么救市政策，本来就不应该这样,他本来就没做，用住房落户救房地产是极大的错误。

　　——小潘可能脑子笨一点，所以他认为中国政府子弹都已经打光了。我个人觉得中央政府还留着一大堆子弹，就是说政府政策还没有出尽。房地产市场也是这样，土地增值税、契税等房地产相关税费都还没有取消、购买商业地产首付比例和按揭利率都还没有降低，那就是说政府在关键时刻还有一大堆子弹等着打呢。

　　——虽然有些媒体说楼市已经是小阳春,但在我看来是春暖花不开。

　　——如果GDP跌到7%以下,我估计房地产全行业是亏损的。

　　——如果经济不持续向好，房地产就完了。

　　——金融危机与中国的房地产之间基本没有什么关系，中国房地产好与坏就是因为政府的政策，在不断的提高利率的过程中，人们不可能买房子。

　　——北京市每年公积金收益足可以解决所有人的住房问题，我个人认为廉租房已经富余了。

　　——房价是由供求关系决定的,比如天安门年年涨价,天安门附近的房子也是年年涨。

　　——由于去年的销售不是好，开发商目前手里的库存还很多，如果未来销售态势持续好转的话，完全消解只需要一年的时间。房地产业的核心问题是市场好不好，只要有人买房子，开发商没钱也能活。

　　SOHO中国总裁潘石屹：

　　——房价问题特别敏感,一说房价问题就吵架,而且吵架都是发自内心的。

　　——SOHO是一家上市公司,什么最赚钱就干什么。SOHO不建保障性住房,都是做受政策干预比较小的,非常市场化的产品。

　　——中国房地产未来三到五年中，永远不变的就是过剩。

　　——长期来看，中国房地产市场的状况有赖于中国经济的增长；如果近来的房屋销售增长没有得到经济增长的支撑，将仅仅是泡沫。

　　——08年房地产市场最惨，09年3月份增长量70%以上，能不能长期增长还得拭目以待。

　　——今年我想不出还可以要什么政策，政府该出的政策全出台了，有好多政策出台得出乎房地产行业的预料。他呼吁放开第二套房的政策。

　　——一年前北京房价值八桶石油，今天的房价一平方米北京的房价值22桶石油，所以，房价涨了多少倍呢？20.15倍。

发稿：见习编辑陈小丽审校：0

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