某媒体：我看最近有一个数据，SOHO中国在港交易所2008年的业绩是大幅下滑，下滑了79.7%，你对08年取得这样的成绩，当时受金融危机影响，您对这这个成绩满意吗？

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：我特别担心普通的媒体记者，一看利润只有3.99个亿，以为是大幅度在下跌，实际上我们公布业绩，在股价是大幅度上涨，作为股票的风险来看，实际上我们有40多亿的营业额，因为奥运会的因素推迟了，推到09年，光09年推出去的利润将近10亿，所以说实际上这个背后是为什么会有4个亿的利润，主要是一个财务的算法。

　　某媒体：09年SOHO中国的业绩，保守估计达到08年的水平，实际也基于这个基础上，因为去年有这个底了是吗？

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：是。

　　某媒体：还有一个问题，现在有媒体报道SOHO中国当前可用的资金，包括自有和信贷的，加起来有200亿以上，现在咱们不存在资金链紧张的问题，虽然咱们的资金充足，但是很多开发商现在还是受资金链的影响，我昨天看一篇报道，开发商目前收集现金毫无意义，您对这个判断有什么评价？

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：他的判断就是说，他看见政府花了这样多的钱，因为花钱的过程是不创造社会财富的，我也看到他这样的一个讲话，我觉得他讲话的背后就隐含着这个钱会不值钱，不光是开发商说不值钱就不值钱，每一个人的钱都会不值钱，因为花钱总是非常的容易，可是你这个社会的财富，没有同步的上去。可是我们SOHO中国的情况，因为我们的财务报表都是公开的，上市公司公开的财务报表，我们现在自己可以动用的资金有107亿人民币，我们不久前又跟中国银行签了一个购并贷款的协议，我们要兼并别的房地产开发项目，我们出10个亿，他出10个亿，所以这对我们来说还是增大了很大的灵活性，加上我们的107亿，加上购并贷款，大概有200多亿可以用的现金。

　　某媒体：咱们现在有这么多现金流，有一个统计数据，今年1-3月份，全国房地产开发企业完成土地购置面积，这个面积同比下降了40.1%，在这种情况下，在全国普遍开发商不看好买地的情况下，咱们SOHO在购置土地时，是不是要逆势而上，有没有这样的想法？

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：购置土地降了百分之四十几是同比，08年和09年，如果09年和07年比下降的幅度更大，因为07年正好是土地非常疯狂的一年，这个时候我想作为一个商人，就不能在高峰的时候去抢地，如果是在07年抢到地的开发商，到今天来看，全犯了错误，没有一个不犯错误的，而真正是在低潮的时候进货，这是一个不变的原则。

　　某媒体：您觉得现在是进土地相对不错的时机。

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：和08年和07年相比已经很好了，可是这个市场的底到哪？最低点在哪谁也不知道。

　　某媒体：您对这个事儿还比较保守。

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：我觉得你要比较土地的价格，可能07年最高峰比的话，全国土地价格基本跌了50%。

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