或许是因为2009年没有新推楼盘计划，碧桂园在宣传推广方面也变得“节约”了起来。

　　2009年，碧桂园突然低调、谨慎了起来。

　　09年无新盘推出

　　在碧桂园最新的3月公司通讯中清楚表示，截至2009年2月28日，已取得国有土地使用权证的可建建筑面积约为4380万平方米，在建面积近1500万平方米。

　　与2007年拿地的疯狂不同的是，从2008年起，碧桂园的土地面积时有增加，但从未正式发公告宣布拿地，主要就在它每月通讯的“已摘牌但国有土地使用权证正在获取中的可建建筑面积”看出数字的变化。

　　“1500万平方米的在建面积”——这是很多上市公司全部土地储备都达不到的数字，但以碧桂园习惯于做大盘的作风来看，动辄上千亩的项目比比皆是。

　　事实上，按其3月通讯公布的项目统计，碧桂园目前在建住宅项目48个，酒店项目18个。值得注意的是，这些在建项目没有一个是今年新开工的项目，全部是以往的旧盘继续开发。

　　据碧桂园内部人士的介绍，今年碧桂园暂无推出全新项目的计划。

　　原碧桂园副总裁助理周晓鹏在日前接受媒体访问时也表示：“受到整个市场环境的影响，碧桂园省外拓展项目已经暂停，新增项目处于收缩状态。”

　　另一方面，有媒体在近段时间考察了碧桂园的诸多项目，最后表示碧桂园省外的多个项目处于停工状况，而某长期跟踪碧桂园的知名地产分析师也表示，碧桂园有一些位于郊区或偏远城市的楼盘销售不佳。

　　对此，碧桂园的工作人员表示，目前并无停工项目，但的确会放缓开工节奏。虽然像位于内蒙古这些地方的项目销售的确不太理想，但出现这样情况的项目仅是一小部分，大部分项目的销售还是很好的。

　　该人士同时称，碧桂园在沈阳、武汉的项目销售情况十分不错。

　　宣传推广缩减

　　或许是因为2009年没有新推楼盘计划，碧桂园在宣传推广方面也变得“节约”了起来。

　　之前的碧桂园并非如此节约。特别是上市前后，更是全面大做宣传推广：从网络到报纸、从杂志到电视。

　　然而今年，碧桂园不但收缩新增土地项目，连宣传推广也一并列入了收缩的范围。据了解，碧桂园到目前为止都没有与某家传媒达成全年合作，在传统的报媒方面也进行了大量删减。

　　用碧桂园工作人员的话来说，今年的宣传，靠的是“人肉战”，其实也就是“口碑”传播。

　　可以相信，碧桂园打算节俭度日了。但联系近期SOHO中国、绿城、世茂、瑞安等一批上市企业相继获得了数额不等的银行授信或进行了增发、配股等融资，碧桂园在此方面似已“落人之后”。

　　根据碧桂园2008年中报，2008年上半年，宣传推广费用为2.19亿元，比2007年的1.58亿元增加了38.7%；行政费用开支则由2007年上半年的3.02亿元增加到约5.57亿元，同期工资支出就由1.31亿元增加到1.53亿元。

　　此外，虽然碧桂园2008年年报还未发布，但据现有资料表明，2008年碧桂园的销售任务完成数为175亿元，比2007年递增了10.7%，但和碧桂园原定的320亿元的销售目标相比，相差甚远。

　　销售的下降与支出的增加成为鲜明的对比，加上全国48个在建项目的建安费用，碧桂园似乎也不得不勒紧皮带、苦熬寒冬了。

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