主持人：还是请您留下步，相信接下来的十分钟答问环节同样精采。

潘石屹观点答问

　　韩勇（沈阳万达房地产开发有限公司总经理）：潘总是很有号召力的人物，我更希望看到一个企业家的潘石屹，而不是看到一个演员的潘石屹。我问一个直接的问题，不耽误大家更多的时间。大家知道我们万达集团在全国做商业地产，我想请教潘总的问题是在目前的形势下，在现在理念下，商业地产是否能成为下一个增长的形势下，可以在房地产产业和行业当中，做一个领军的业态。商业地产是否可以成为我们房地产行业的领军业态，谢谢。

　　潘石屹（SOHO中国有限公司董事会主席）：怎么回答呢，我觉得还不太好回答，我们看到了中国在城市化的过程中，人们搬到城市去要住，可是只是住，住到城市里，这显然会被饿死，他一定需要就业，需要上班的地方，需要休闲、购物的地方，所以就有了商业地产，其实商业地产是配合中国城市的发展，配合中国城市化的进程，它是一个不可缺少的环节，领军的意思是他在前面走着，别人在后面跟着，还是说它占的比重大，我不知道这是一个什么样的局面，可是我看到的就是房地产无论是住宅也好、商业地产业好，实际上因为中国的官方文件中都说，房地产是支柱产业，其实我从心里面觉得，房地产怎么能支得起来，其实只有中国的经济发展，中国的房地产才能发展，房地产在中国的经济中，一定不是一个参天大树，而是一个爬山虎，只有这个参天大树的经济起来了，中国的房地产，不论是住宅也好，还是商业地产也好，如果没有这些，只是一个房地产，当时我们是在海南和北海见过叫泡沫。

　　曹志伟（广州新城市投资控股集团董事长）：潘总的演讲很精彩，所以我将他在元旦到前两天为止的文章都收集了，看了一下，我看刚才演讲当中有一些经济危机的话，我个人认为经济危机不一定不是一件好事情，对中国经济也好，对中国的地产业也好，其实它有了一个让我们反思、调整、学习的机会，只是它行进的速度放缓了，经济危机让中国整个的经济、社会经济、产业结构以及老百姓的心态，做了一些适当的调整，给中国以后的发展留一点可持续发展的空间，对房地产来讲，千万不能人人追求房产证，也没有人人有房屋住的生存保证的本质需求，之前我讲对保障性的住房就是区分于房产证，有房子住是居住的需求。可能SOHO做中国商业地产多了一点，我认为商业地产在这一波，无论社会舆论还是社会压力，应该轻松一点，是不是您继续选择在家中做商业地产的原因。

　　潘石屹（SOHO中国有限公司董事会主席）：是的，我是继续选择做商业地产，而且向商业地产的同行，在不断的学习，我这里说一个和题目没关系的，沈阳有一家做商业地产的，在香港上市，我看到消息以后，我觉得对我来说，首先是一个很好的学习机会，结果我一看他上市的是人防工程，我说他这个人防，从用地性质来说，也没法上市，用地性质是属于人防局的，第二个，人防的消防和商业的消防是不一样的，所以它怎么能够上市，我就带有很多疑问，因为在香港上市是一个很轰动的事件了，有一个记者问我，他说我怎么看这样一个商业模式，拿着人防工程到香港上市，我确实没搞明白，到今天为止也没搞明白，不过这个大会给我提供了一个很好的机会，人防工程上市的老板就在座，我们下来可以一起交流一下，互相学习一下。

　　主持人：刚才我们现场的气氛实在太热烈了，我们即兴有了一个决定，现场可以有一位嘉宾，在台下向潘总提问一个问题，但是只有一次机会。

　　提问者：潘老师您好，我想问您一个简单的很小的问题，您是在多大的时候买的房子？

　　潘石屹SOHO中国有限公司董事会主席：我们家有第一个房子住的时候，就是我爸爸是划分成为右派，回到农村去，我就出生了，据说我出生的地方是一个柴草棚，我妈妈说在我生下来那天，她就发现从房顶上面有一个树叶落到床上去了，所以这个房间就可以想象了，所以我们到那里住了三、四个地方，我都比较小，我们家第一个房子是我爸爸自己建的房子，是一个三间的茅草屋一样的房子，然后就开始读书、下海，下海的过程中看见别人有房子住，特别的羡慕，然后就到北京来，到北京来大概买第一套房子住的时候二十七岁、二十八岁。

　　主持人：谢谢潘石屹先生的精采演讲，谢谢两位特约评论员，请三位下台休息。

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