上海酝酿由企业以自有地块开发保障性住房

来源: [观点网] 时间: 2009-03-30 09:37

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　　从土地供应到开发建设的全过程都将由信誉好、实力强的大型国资企业集团来承担

　　观点网讯：据媒体报道，上海今年保障性住房基地将引入“大企业对口大基地”的开发模式，从土地供应到开发建设的全过程都将由信誉好、实力强的大型国资企业集团来承担。同时，上海市还酝酿由大企业拿出自有土地，进行开发的模式。

　　据了解，今年上海计划开建的大型保障性住房基地主要有六个，分别位于宝山顾村、浦东曹路、浦江镇、南汇周康和航头地区、江桥镇和泗泾镇。目前，这六大基地的对口开发企业已基本确定，上海地产集团对口宝山顾村和浦东曹路，城建集团对口浦江镇，建工集团对口周康地区，另外江桥和泗泾两个基地将分别由绿地集团和城投公司等负责开发。

　　五大国资企业集团对口开发六大基地，在以往是没有的。具体做法是由五大公司负责对口建设相关区的基地，供地采用现状出让方式，通过一定程序供应给五大公司；所在区负责落实拆迁腾地、牵头组织和管理工作；市里负责研究政策、制订计划、确定地价房价、统筹房源等工作。

　　同时，为了推进保障性住房基地中经济适用房的建设，上海市还酝酿由大企业拿出自有土地，进行开发的模式。规土部门的相关人士透露，本地大型企业集团手头有丰富的且有待激活的土地资源，这些地块的使用权一般在企业手上，吸引企业进入可以提供更多优质的土地资源建设保障性住房，从而满足老百姓的需求。

　　据一位业内人士表示，根据房地产部门去年下半年下发的文件———《上海市经济适用房建设土地供应管理实施办法(试行)》规定，企业自愿拿出手中土地申请参与经适房，经适房的建设比例底线是50％，也就是说，另外50％的土地可以用来建造可出售的商品房，这也成了吸引企业进入保障性住房基地建设的一个亮点。