2008年10月，雅居乐遭外资“逼宫”，美国对冲基金公司Aetos Capital单方面中止收购雅居乐惠州公司股权，并要求其退还12亿元人民币订金及利息。

　　2008年11月，碧桂园由于资金紧张，杨惠妍可能将所持有的股票抵押给高盛、而其“对赌协议”造成浮亏、衍生品投资损失近18亿元人民币。

　　2009年2月，“合生朱孟依涉黄光裕案遭调查”的消息不断传出，合生创展股价一度暴跌50％。

　　碧桂园2009年2月公司通讯显示，其在建可销售总建筑面积已较去年8月减少123万平方米，至1420万平方米，施工证审批中之总建筑面积减少269万平方米，至638万平方米。

　　2009年3月，雅居乐被曝卷入摩根士丹利地产高管“受贿门”，雅居乐公告澄清。同月，碧桂园被曝资金链吃紧。

　　这些还不是华南五虎遭遇的全部麻烦。尽管华南五虎全部进入2008年百亿俱乐部，占据全国13席中的5席，依然不能消除分析师对其财务状况的担忧。这一点，在标准普尔2008年年底发布的最新评级中也得到了体现，碧桂园、富力、合生创展、雅居乐这五虎中的四虎一起被打入“垃圾股”的行列（恒大非上市公司）。

　　是“屋漏偏逢连夜雨”、亦是“一波未平，一波又起”、更是“树欲静而风不止”。一场寒流轻袭珠三角楼市。冷！就像遭遇一股寒流，珠三角楼市打了个寒战。银根趋紧，楼市购买力正遭遇前所未有的重创，以“9·27”房贷新政为主的系列房地产调控组合拳，将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期。

　　在国际金融危机的冲击下，中国地产泡沫破裂，行业调整提前到来，目前已经进入量价齐跌的“滞胀”状态。房地产企业遭遇了中国住房市场化改革以来最大的困境。尤其是当前的广深楼市，向下调整的趋势愈加明显。楼市何时见底？这是所有房地产专家和经济学家最不愿回答的一个问题。可以肯定的是，融资困境、量价齐跌的市场、流言侵袭，这是中国房企突围必须要穿越的三重门，华南五虎也不例外。

　　在这样的形势下，不仅仅中小型房地产企业面临财务安全问题，地产大鳄也同样需要重视。这或许正是这则“死亡预言”所带给我们的积极启示。

　　对于所有开发商而言，捉襟见肘的资金链是一个欲盖弥彰的沉重话题。一个地产公司的资金链是否断裂，利益相关方并不好受，所以不到万不得已，“见光死”并不会蜂拥出现。据摩根士丹利的测算，目前中国有一半的发展商都面临资金短缺风险。中国房地产全行业的流动资产不抵全行业一年期的负债，有的开发商流动资产甚至不够偿还三个月到期的银行贷款。俯瞰全国，更甚者连工资都开源节流的不计其数。

　　资本市场向来无情，纸上财富瞬息万变，从华尔街扩散开来的金融海啸已经并将继续印证这一点。在这个恐慌左右了理性的时节，信心变得如此鬼魅，既无法明了它的确在又不能否认它的存在，看看珠三角等内地房地产港股一片狂泻就知道了它的厉害。关于房地产企业的任何负面消息都会被放大，并增加被恶意揣测的无限可能，所谓“加成效应”，而其中的正面信息则被有意无意地“滴漏”掉了。

　　一切都将过去——智慧之王所罗门将这句话铭刻在佩戴的戒指上，以提醒“成功时不必骄矜，失意时不必气馁”。08年中国房地产市场，再次对这句至理名言作出注脚。对于曾经疯狂的房地产市场而言，疯狂的时代终会过去，暴利时代即将作古。08年，楼市从高处摔下的经历正在过去，09年，在不能轻视的金融危机阴影笼罩之下，楼市可能仍将面临黎明前的黑暗，更可能在经历最坏的时候后才能峰回路转，这需要更多智慧。

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