京明晰住房和非住房出租应征税费标准

来源: [观点网]      时间: 2009-02-23 00:44
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　　根据2009年商品房投资计划，北京市初步选定28个房地产项目进行重点调度、服务，力争年内开工。

　　观点网讯：2月20日，北京市地税局发出通知，除分税种计征外，个人住房出租可按5%综合征收率计征税费，个人非住房出租应征税费则按7%或12%综合征收率计征。

　　据悉，从2008年12月1日起，个人非住房出租应征税费按7%或12%计征实施，对于此后按照分税种计征多缴纳的税费，纳税人可按相关程序办理退税手续。此外，去年北京个人出租房屋实现的税收共计3.9亿元，较上一年增长44.4%。

　　通知规定，个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点(5000元/月)(含)以上的，综合征收率为12%；在起征点以下的，综合征收率为7%。

　　据北京市地税局有关负责人表示，不区分住房出租和非住房出租，统一按5%综合征收率计征各税种与相同条件下其他类型纳税人相比较，存在税负不公平问题，从而也产生了一些避税现象。

　　此外，日前，北京市建委透露，根据2009年商品房投资计划，北京市初步选定28个房地产项目进行重点调度、服务，力争年内开工。这些项目位于五环路内或附近、轨道交通沿线及远郊区县中心城区。其中有20个项目为普通商品住宅，价位适中，总建筑面积约639万平方米。

发稿：见习编辑陈小丽审校：0

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