“只要成交量不再跌，楼价可望见底回稳，全年应可上升5%至10%。”

　　近日，有业内人士告诉观点网，由于近期楼市成交量非常理想，华南四家知名房企“招保万金”觉得房价不用再降了，因此，上述4家开发商可能会向上调整旗下深圳和广州的楼盘销售价格。

　　涨价

　　某知名房地产行业网站的后台主管小王今天有点手忙脚乱。

　　为尽快回笼现金，一家年销售超过百亿的房地产企业近期在全国范围内开展促销活动，并在全国各大主流房地产相关媒体上都投放了广告。小王公司的网站也不例外。

　　但是一大早小王就被告知，上版不到两天的广告要进行更新，原因是“客户要调整楼盘销售价格”，该客户决定对旗下若干促销楼盘的起步价在原先广告的基础上调高400-1000元/平方米不等。

　　开发商开始涨价似乎已经不是一件“稀奇事”。

　　“1.95万一个平方，这一期一点折扣都没有！”广州保利中环广场一位销售人员告诉他的一个还在考虑的客户。事实上，保利中环广场不久前开盘的一期价格在18000左右。该项目位于广州越秀区的商业中心地带，曾以363套的成绩获得2009年1月份广州的签约冠军。

　　此外，一家深圳上市房地产企业高管向观点网透露，该公司计划取消旗下楼盘的一些旨在降价促销的优惠措施。

　　观点网了解到，由于近期楼市成交量非常理想，华南四家知名房企“招保万金”觉得房价不用再降了，因此，上述4家开发商在深圳和广州的楼盘的销售价格可能都会向上调整。

　　见底信号？

　　对于开发商的提价现象，安信证券分析师陶学明表示，这只是广深市场开始重新活跃的一个反映，说明市场需求尤其是自住型需求开始被激活了。

　　据统计，随着商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的85折降至7折，再加上央行自去年9月以来5次降息，实际按揭贷款利率已经变相减了一半。

　　“天上掉下馅饼，你得抓住。”一位开发商近日称。随着开发商卖楼变现资金逐渐形成共识，大型开发商的调低售价促销活动开始显现出效果。很久没有出现过的楼盘被抢购的“一日光”现象开始再现。

　　深圳某大型房地产企业营销负责人日前向观点网表示，当她拿到公司的一月份销售数字时，感到非常的“吃惊”，她认为，深圳房价可能已经见底，从租售比来看，深圳关外的房价已经回到一个合理的水平了。

　　世联地产董事长陈劲松近日则表示，判断深圳房价是否到达底部，最明显的指标就是成交量，“当房价降到一定程度，成交量立马上升，就说明这个价格是阶段性的底了。”

　　深圳中原董事总经理李耀智接受媒体采访时也表示，“只要成交量不再跌，楼价可望见底回稳，全年应可上升5%至10%。”

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