凡是此前没有在国内投资的公司，基本都不可能直接进入上海土地市场。

　　观点网讯：据消息指出，上海土地对外限制悄然放松，外币保证金账户取消一年多之后，又重新对开发商开放。

　　消息指出，静安区15号街坊交通枢纽综合项目地块(东块)允许境外投资者参加竞买，境外公司可以美元、港元、欧元、日元四种外币支付。至今已经有26家开发商领取了地块招标文件。

　　据了解，2007年7月，《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》(130号文)对外资公司结汇进行了严格限制。即使是境外公司，也只能以人民币形式支付土地保证金。凡是此前没有在国内投资的公司，基本都不可能直接进入上海土地市场。

　　2008年以后，土地市场乃至整个房地产市场都陷入低迷，政府在一系列激励措施出台之后，开始考虑到楼市限外措施的放松问题。上个月北京推出15条措施，其中一条即是暂停外国人购房居住年限和购房套数限制；另外，天津市也出台相关措施放松外资拿地限制。

　　业内人士表示，由于目前暂时还没有商务部的正式放松令，各地仅是尝试阶段，但这一趋势已经成形。

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