除了北京项目将于近日面世之外，长实在上海及广州的项目预计也会在2010年推出市场。

　　郭子威表示，位于上海数个地产项目在筹划中，种类包括住宅及商业项目，料于2010至2011年推出。

　　至于广州市场方面，广州国际玩具礼品城第一期已于2004年推出，目前正在筹备第二期，相信亦可于2010至2011年推出。因此，集团短期内地地产业务的销售，仍然集中于北京。

　　他预期，集团位于北京、上海及广州三地项目的整体销售额可达逾500亿元。虽然现时只有北京项目在售，但随着上海、广州物业陆续开售，希望每年平均销售额达50亿至100亿元。

　　布局全国

　　此外，郭子威还透露了长实未来在内地的发展规划。郭子威表示，现时内地经济放缓，部份内地地产商亦遇上财困，为长实带来不少收购机会。目前长实一直有研究二线城市收购项目，但考虑时间较长，倘若有项目落实将会适时公布。

　　对于今年内地的房地产发展形势，郭子威表示“感到乐观”。他说，中央推出4万亿元人民币的刺激经济措施，再加上利率亦多番下调，未来随着消费物价指数急速下降，料减息步伐将加快，利好楼市表现。

　　另外，他又预期，于3月两会前后，将有振兴经济的好消息出台，再加上中国建国60周年的心理效应，内地经济表现不应太差，对北京地区经济看高一线，因其首都效应且位处三大经济圈之一“环渤海”中，料未来基础发展良好，而北京铁路网持续扩展，当地的住宅及写字楼可望受惠。

　　事实上，长实虽然在近日高调宣布未来在内地的发展规划，但李嘉诚名下的另一家公司——和记黄埔早已在内地很多城市耕耘了多年。

　　长江实业与和记黄埔是李嘉诚旗下两艘产业航母，但在内地房地产领域的投资策略则完全不同：和黄地产早在1992年已进入内地，目前在深圳、上海、北京、天津、成都等地成立有多个区域分公司，无论拿地还是开发都是一人独行，长江实业仅是作为投资方参与到众多“和黄”开发的地产项目之中。

　　相比在内地楼市发展多年的和记黄埔，长江实业此前仅重点开发香港以及海外的地产项目。

　　对于两个企业未来的发展定位也将会有明显区别。据了解，今后长实将重点在北京、上海、广州三地开发高档住宅项目，而在二三线城市依旧是和记黄埔独立开发，项目定位亦偏向于中高档。

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