反对：房源问题易出隐患

　　对于这样的政策，广州业内人士的意见有着明显差别。

　　广州地产专家韩世同不赞成此类政策。他认为这个方式有几个问题存在。首先，这个政策并不是只在广州市实施，而是整个广东省。这样如果真的按照1元/平方米的方式实施，那么政府是否真的要对所有符合条件的人群都施行这样的标准呢？韩世同认为，这样的扶持应该主要针对“双特困户”，但是对有能力又买不起房、租房也有一定困难的这些人应该给予适当的救助，比如按照市场的状况分为“高中低档”进行救助。韩世同解释，就算是租房，也有租农民房、租普通住宅、租高档住宅的区别，怎么能同样对待呢？

　　此外，房源也有很大问题存在。韩世同质疑，政府应该是拥有最大的房源，如果政府都建不好房子要向开发商去买，那么怎么买呢？以成本价收购？开发商愿意吗？如果拿地成本太高，政府又愿意吗？这个定价是很难很容易出现问题的。而且目前市场上很少出现50平方米以下的普通住房。目前广州50平方米以下的楼盘都是公寓为主，这些公寓不比普通住宅便宜，政府愿意高价购买这些项目吗？买得下去吗？

　　支持：政府购房会平衡市场

　　经纬物业的董事长区俊文却对这项措施表示了支持。区俊文表示，从去年广州保障性住房建设和出售的情况看来，广州政府目前不宜再去建设更多的房源，这无疑是浪费纳税人的钱。

　　区俊文认为政府购买一些不同位置、不同地段的二手房，然后返租给有需要的弱势人群，是很好的方式。这也不一定会影响商品房市场的正常发展。区俊文表示，政府出面收购的这些房源一定是中低价的，这对中高端的商品房也不太有影响。

　　至于收购的价格，区俊文认为可以按照市场价处理。政府在这个事情上就充当了买家的角色，按照一定的标准去买，但是他们的目的不是交易，所以他们会控制成本。但是有价格浮动也无所谓。

　　区俊文举例，在97年金融风暴时，香港政府也去购买股票以平衡市场，股票市场也会有波动，但是政府会有底线，而购买的股票就成为了政府的资产。从长远来看，区俊文认为目前广州的房地产市场价值是偏低的。

　　最后，区俊文认为对比政府拿地建房在出租的成本，直接购房的支出可能较小。

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