春节后，深圳一手房成交活跃；从世联代理楼盘上门客户概况来看，诚意度增加，入市积极，购房决策周期明显缩短。

　　二月第一周(2。2-2。8)深圳一手房共成交1036套，关外市场依然是成交主流，宝安以周成交492套稳居榜首；第二周(2。9-2。15)，一手房共成交1183套，环比上涨14。2%，成交量接近10月第二周1235套的成交量，价格保持相对平稳走势，环比上涨1。5%，宝安周成交475套，依然高居榜首。

　　据世联地产监控，一方面，部分消费者认为房价调整到可承受范围内，加上年底收入的增加，结束观望入市；另一方面，后市在一定时间内的供应不足也促进了两大区域的旺销。

　　以宝安中心区及碧海中心区为例，在售楼盘目前市场特征如下：畅销户型从两房到复式，呈现多样化；部分楼盘出现多套购买现象；年前需经历一个月甚至更长观望决策期，年后不少"老带新"客户(部分关注项目的老客户结束观望)缩短为1-2天成交，对价格的敏感度有所降低。

　　宝安中心区在售项目存量尚不足六百余套(不含部分被锁定房源)，各项目面积区间不同，因而大、小户型同步唱响市场；09年预计最多入市项目规模为27万平方米，按正常销售速度(08年月平均销售套数)计算，09年5月后，宝安中心区大户型将有一段时间的空档期；而碧海中心区楼盘将在09年下半年相继进入尾盘销售期。

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