如果珠江帝景抛盘导致东三环、四环这个区域的房价出现松动迹象，那么北京市中心的房价也将不可避免遭受影响。

　　春节后，当万科在上海等地重燃价格战烽火的同时，合生创展位于北京东三环和东四环间的珠江帝景项目也悄然打出了近7折的价格。有业内人士表示合生的降价行为或将影响该区域房价，进而影响整个京城房市的价格。

　　降价

　　“从春节期间起，合生的珠江帝景博悦项目就已经开始降价了。”一名北京业内人士透露：“均价从23000降到了16000，销售很不错。”

　　北京珠江帝景项目总经理李伟在接受媒体采访时也透露，春节期间到项目看房的购房者达到了600多人次，七天长假销售了128套，销售金额达3亿元，“一直都在加推房源”。

珠江帝景

　　“春节期间热卖的是E区，现在只剩三套了，两套朝西一套朝南，在二层。现在这三套的清盘价是15500，情人节期间购买还将赠送礼品。”一名前往踩盘的业内人士了解到：“目前将要开盘销售的是C区，主要的卖点还是精装修和园林，但项目尚未竣工，预计今年10月才能交房。”

　　从目前看来，春节期间促销似乎还只是合生降价的一个开端。近期，珠江帝景推出的情人节特价房，第七期五号楼、六号楼的88平米两居户型，打出了17000元起价的特价广告。

　　“如此大的降价幅度对于周边项目的影响是非常明显的。”一名业内人士表示，像其周边目前在售的项目“禧福汇”还有“苹果社区”，均价都在20000以上。

　　除此之外，离珠江帝景不远的东四环，金地名京、东恒时代、一线国际等在售楼盘均价都是20000元左右。“由此可知珠江帝景的降价对目前这些在售楼盘价格可能产生的影响。”

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