沈阳救市新政：抵押旧房买新房

来源: [观点网]      时间: 2009-02-12 23:37
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　　百姓可将其名下的原有住房(旧房)进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房(新房)的首付款。

　　观点网讯：日前，沈阳市房产局局长纪凯在接受媒体采访时表示，为进一步活跃沈阳房地产市场而新推出的“抵押旧房买新房”政策。

　　据介绍，该政策指的是百姓可将其名下的原有住房(旧房)进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房(新房)的首付款，再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。

　　纪凯称，这种“押旧买新”“先买新房后卖旧房”的全新交易模式，将有力地促进楼市消费进一步升温。操作的具体办法是，金融机构一般以旧房原值的60%额度向申请者发放贷款，旧房则抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司。旧房抵押贷款期限为3年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息及相关房屋产权查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等费用，由销售新房的开发商支付。

发稿：王小明审校：0

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