2、开发资金来源

　　全年到位资金3762亿元，同比下降4.82%，与上年42.31％增幅形成对比。从近年房地产到位资金占开发资金比例看，2002年以来呈现逐年增长态势，到2007年达到最高位。2008年首次下滑，比例为1.28∶1，且为近年最低（见表3，图四）。

　　第4季度到位资金同比下降22.73%，为2002年以来历年同期房地产到位资金占开发资金比例最低。可见，房地产开发资金较为紧张（见图五）。

　　图五：广东近年第4季度房地产到位资金情况

　　从资金来源结构看，国内贷款与自筹同比均有一成多的增长，而外资增长同比回落两成多，销售回笼资金出现了2003年以来首次的负增长，降幅为两成二（见表4）。

图六：广东近年房地产资金来源变动

　　资金结构发生较大调整。销售回笼资金占到位资金的比例仅42％，为2002年以来最低；相应地自筹资金占到位资金的比例升至33％，国内贷款占到位资金的比例升至23%，均为2002年以来最高；外资占到位资金的比例1.74％，为近年次低（见图七）。

图七：广东近年房地产资金来源结构

　　（二）土地购置

　　与上年相比，房地产企业购置土地面积减少13.26%，购置欲望降低；购置金额增长19.4%，购置单价增长37.7%，连续3年单价均增长3成多（见表5、图八）。

图八：广东近年房地产企业购置土地状况

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