REICO报告：09年房价或止跌企稳

来源: [观点网]      时间: 2009-01-20 22:32
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　　房地产开发企业的总支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例达49.42%。

　　观点网讯：日前，全国工商联房地产商会和中城联盟联合发起的REICO工作室发布了《2008-2009年度中国房地产市场报告》情况。据悉，该报告所使用的调查数据来源于2008年7月至10月对北京、上海、广州等9个城市房地产开发企业的调查，包括62个开发企业，涉及81个房地产项目。

　　报告指出，已经颁布的减息、税费优惠、对开发企业融资等方面的政策支持都有利于房价的稳定，2009年房地产市场发展的不利因素是宏观经济仍会继续下行和部分政策的不利影响，有利因素则是各种优惠措施的出台，在3季度宏观经济出现回暖的预期下，预计下半年房价将会止跌企稳。

　　同时，据调查数据显示，2008年70大中城市房屋销售价格环比下降0.3%，其中新建商品住房和二手住房分别下降0.7%和0.2%，90平方米以下商品住宅价格比年初下跌1.2%。与此同时，去年1至11月商品房销售面积同比减少18.3%，11月底商品房空置面积同比增加15.3%。

　　此外，数据还显示，房地产开发企业的总支出中有接近一半是向政府的支付，流向政府的比例(包括土地成本和开发销售环节税收)达49.42%，其中土地成本占总支出的30.36%。

发稿：见习编辑陈小丽审校：0

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