监管层加快Reits推出进程

来源: [观点网]      时间: 2009-01-19 10:27
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　　分业监管，即“谁的机构谁监管”；发行主体以持有物业或出租型自有物业为主，后者包括商业地产、写字楼、商铺等。

　　观点网讯：据《财经》杂志报道，为解决房地产市场过于受宏观调控左右的局面，监管层加快了房地产信托投资基（Reits）的推出进程。

　　三大主要监管部门央行、银监会、证监会对此也均持较开放的弹性姿态。央行有关人士表示，Reits将依托信托制度的形式，发行人可以自主选择银行间市场或交易所市场发行上市；而且，管理人不仅限于信托公司，证券投资基金管理公司、券商等都有机会参与其中。据了解，在“金融国九条”公布前，国务院已明确批复由央行牵头制定Reits的相关政策，Reits管理办法遂被紧锣密鼓地提上日程。而由央行牵头拟定的Reits试点管理办法，已形成初步的总体构架，实施细则也正在紧锣密鼓地制定中，但暂无明确的出台时间表。该试点管理办法的原则是制度与试点并行；分业监管，即“谁的机构谁监管”；发行主体以持有物业或出租型自有物业为主，后者包括商业地产、写字楼、商铺等。

　　目前，央行正与多家商业机构进行深入的全面接触，拟在管理办法出台之後选择几个成熟的方案推出Reits试点。有消息表明，候选者包括天津泰达和中信证券；而来自天津滨海新区和上海浦东的部分物业也在谋划打包上市，上市地点分别为深交所和上交所。

 

发稿：见习编辑林小琥审校：0

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