附注：重要经济指标名词解释

　　国内生产总值(GDP) gross domestic product

　　国内生产总值是对一国(地区)经济在核算期内所有常住单位生产的最终产品总量的度量，常常被看成显示一个国家(地区)经济状况的一个重要指标。生产过程中的新增加值，包括劳动者新创造的价值和固定资产的磨损价值，但不包含生产过程中作为中间投入的价值；在实物构成上，是当期生产的最终产品，包含用于消费、积累及净出口的产品，但不包含各种被其他部门消耗的中间产品。

　　生产者物价指数(PPI) Producer Price Index

　　PPI是指生产者物价指数主要的目的在衡量各种商品在不同的生产阶段的价格变化情形。一般而言，商品的生产分为三个阶段：一、原始阶段：商品尚未做任何的加工；二、中间阶段：商品尚需作进一步的加工；三、完成阶段：商品至此不再做任何加工手续。

　　消费者物价指(CPI) Consumer Price Index

　　CPI是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。因此，该指数过高的升幅往往不被市场欢迎。例如，在过去12个月，消费者物价指数上升2.3%，那表示，生活成本比12个月前平均上升2.3%。当生活成本提高，你的金钱价值便随之下降。也就是说，一年前收到的一张100元纸币，今日只可以买到价值97.75元的货品及服务。一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把他称为SERIOUS INFLATION，就是严重的通货膨胀。

　　固定资产投资

　　固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新(局部和全部更新)、改建、扩建、新建等活动。

　　按照现行统计制度规定：全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。

　　社会消费品零售总额

　　指各种经济类型的批发零售贸易业、餐饮业、制造业和其他行业对城乡居民和社会集团的消费品零售额和农民对非农业居民零售额的总和。这个指标反映通过各种商品流通渠道向居民和社会集团供应生活消费品来满足他们生活需要的情况，是研究人民生活、社会消费品购买力、货币流通等问题的重要指标。

　　二、宏观政策

　　1、行业政策

　　1)温家宝主持召开国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施

　　主讲单位：国务院常务会议

　　颁布时间：2008年12月17日

　　主要内容：

　　加大保障性住房建设力度：选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设

　　进一步鼓励普通商品住房消费：对已贷款购买一套住房不够人均面积，再购买第二套普通自住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

　　引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售：加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。

　　2)《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》

　　颁布单位：国务院办公厅

　　颁布时间：2008年12月20日

　　主要内容：

　　加大保障性住房建设力度：争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题，继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设

　　进一步鼓励普通商品住房消费：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　2、金融政策

　　2)《廉租住房建设贷款管理办法》

　　颁布单位：中国人民银行中国银行业监督管理委员会

　　颁布时间：2008年12月3日

　　主要内容：

　　新建廉租住房项目已取得所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件。

　　新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。

　　3)《关于当前金融促进经济发展的若干意见》

　　颁布单位：国务院办公厅

　　颁布时间：2008年12月8日

　　主要内容：

　　落实适度宽松的货币政策，促进货币信贷稳定增长：追加政策性银行2008年度贷款规模1000亿元，鼓励商业银行发放中央投资项目配套贷款，力争2008年金融机构人民币贷款增加4万亿元以上。

　　加强和改进信贷服务，满足合理资金需求：落实和出台有关信贷政策措施，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房。加大对城市低收入居民廉租房、经济适用房建设和棚户区改造的信贷支持。

　　4)中国人民银行决定下调存贷款基准利率和存款准备金率

　　颁布单位：中国人民银行

　　颁布时间：2008年12月22日

　　主要内容：

　　从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。

　　从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　3、地方性政策

　　1)《关于提高广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》

　　颁布单位：广州公积金管理委员会

　　颁布时间：2008年11月25日

　　主要内容：

　　个人最高额度为人民币50万元；

　　两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币80万元。

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