万科08全年拿地地上建筑面积666万平米，平均楼面地价为1880元/平方米。

　　拿地成本大幅下降

　　尽管拿地相对谨慎，万科还是成为08年拿地最多的开发商之一。但数据显示万科的拿地成本比07年下降了48%。由此，有分析人士认为，万科的拿地成本回到了05、06年的水平。

　　根据国泰君安分析师孙建平日前发表的研究报告，万科08年拿地较为节制，全年大约新增建筑面积750万平米的项目储备，拿地成本同比下降48%。

　　根据孙建平的统计，万科08年共斥资125.6亿拿地。

　　在这份名为《万科A：08年拿地成本大幅下降，09年业绩锁定性良好》的研究报告中，孙建平表示，万科08全年拿地地上建筑面积666万平米，平均楼面地价为1880元/平方米。

万科青青家园

　　拿地策略

　　一位不愿意具名的房地产行业分析师向观点网表示，万科拿地成本的下降既有招拍挂地价下降的原因，也因为加大了通过合作和股权转让方式拿地的力度。

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