上置集团：遭标普评级展望至负面

来源: [观点网]      时间: 2009-01-08 23:22
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　　与此同时，标准普尔将其2013年到期的2亿美元优先未担保债券的发债评级由“B+”下调至“B”。

　　观点网讯：1月7日，标准普尔评级服务宣布，将上置集团有限公司评级展望由稳定调整为负面，确认“B+”的长期企业信用评级。与此同时，标准普尔将其2013年到期的2亿美元优先未担保债券的发债评级由“B+”下调至“B”。

　　标准普尔信用分析师李国宜表示，上置集团2008年房地产销售情况令人失望，08年公司房地产销售额仅为25亿，远低于预期的35亿。下调其发债评级是因为公司优先债始终保持在较高水平，由于公司主要通过本地借款支持房地产项目的建设，预料其在未来18个月内，优先债占总资产的比率可能将保持在15%以上。

　　该行预料，上置集团的信用指标可能不会在2008年出现改善，并可能在2009年进一步恶化。尽管商业和酒店地产的销售可能改善流动性，但目前的市场状况令这种可能性愈发不确定。

　　据了解，上置集团2008年截至8月底实现预售额15亿元人民币，尽管公司曾试图通过增加预售项目数量以维持2008年下半年的销售表现，但购房者观望心态的加重以及竞争加剧对其计划造成严重冲击。2008年8月和12月，公司分别斥资11亿元和1.29亿元人民币在海口和沈阳买入地块。由于房地产销售持续低迷，此次土地收购无疑将加剧流动性压力。

发稿：见习编辑冰浪审校：0

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