据了解，保利地产拍下的两幅“地王”地块都是相连的，位于金沙洲大桥的北面，临近恒大·御景半岛。

　　目前金沙洲的在售楼盘主要为恒大御景半岛、中海金沙湾、中粮万科金域蓝湾。以恒大御景半岛为例，恒大御景半岛三期12月13日开盘，均价为8600元/㎡，带3000元/㎡装修。其他几个在售楼盘的高层洋房价格也多在8000-10000元/㎡。

　　12月26日，观点网致电保利地产董秘办，未获得正面答复。

　　根据观点网的对广州金沙洲板块的跟踪，这已经不是金沙洲第一次出现“退地”传闻了。

　　曾计划借壳S*ST兰光后终止的深圳鸿荣源置业也曾传出退掉金沙洲B3701A06地块的消息，该地块由鸿荣源以21亿元夺得，其楼面地价高达7935元/平方米。

　　鸿荣源曾在S*ST兰光公告中提到，计划在2年内处置掉“市值低于账面值的土地储备以及几个产权不够完整的在建项目”，以便继续进行借壳工作。

　　压力在09年

　　有业内人士认为，在现在的情形下，即使不退地，开发商在2007年拿到的高价地都会对2009年所销售项目的盈利形成压力。

　　中信证券分析师王德勇近期发布研究报告称，对于万科保利金地这样快周转的公司来说，2008年第四季度开始销售，2009/2010年所结算的，多是2007年所取得的高价土地，而这些高价地必将影响这些公司的利润表。

　　有业内人士认为，进入2009年，“地王”们依靠07年以前拿下的低价地获取高额利润装点利润表的的时代已经终结，开发商可以将“地王”开发的时间表无限推迟，但却无法缓解07年拿地成本普遍高企地带来的利润压力。

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