太古汇在内地两个投资巨大的项目都地处中心城市黄金地带，开发动作一快一慢，遇到的问题也各有不同。

　　三里屯VILLAGE数度“爽约”

　　2007年2月，三里屯Village因香港太古地产与基汇资本中国基金合资收购而轰动京城地产界。这个号称总投资额48亿元人民币的商业地产项目，打出了“高端牌”、甚至“奢侈牌”。

　　据了解，该项目原定于2007年10月开业，因招商不顺一度将开业时间推迟到到07年年底，后又推迟到了2008年6月，随后太古又表示将采取南北区分步开业的方式在奥运前逐渐开业。最终直到08年12月南区才正式开业，而5万平方米、定位更加高端的北区仍在继续招商。

　　观点网12月25日致电三里屯VILLAGE招商部门被告知，南区仍有空余单位在招租，而北区则要到明年春季或秋季才能开业。

　　据业内人士透露，三里屯village的遭遇的招商困境源于过高的租金。

　　某计划在三里屯开店的某知名咖啡品牌拓展总监曾向媒体表示：“我们看中的商铺使用面积才60平方米，月租金却达到80美元/平方米，那这一店面的租金一月就要34500元左右。按照以往的经验，预计店铺的月营业额大致在5.2万元左右。如果加上装修、人力成本等固定费用支出，那未来店铺将难以盈利。”

　　太古汇“八年抗战”

　　太古汇是太古在中国的第一个项目。其所处的位置正是是寸土寸金的广州天河黄金商业圈，与广州的地标中信广场、大型购物中心天河城、正佳广场近在咫尺。

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