11月全国土地整体供应面积大增36%

观点网

2008-12-16 14:25

  •   北京、上海、天津供应量激增,比前10个月均值增长分别为128%、124%和82%。

      观点地产网讯:据2008年11月中原土地监测系统数据显示,11月全国土地整体供应面积大幅增加,供地1387公顷(252幅),高于前10月平均水平36%,其中居住用地供应655公顷(51幅),高于前10个月均值70%。

      数据显示,北京、上海、天津供应量激增,比前10个月均值增长分别为128%、124%和82%。其中北京、上海以工业用地为主,天津以居住用地为主;深圳、广州、长春、沈阳供应则减少,比前10月均值下降分别为64%、27%、44%和58%。

      据了解,在房地产新政和众多地方政府救市政策的共同影响下,土地市场成交微露暖意,总成交面积较10月份已经有了明显回升,其中深圳更实现了居住用地成交连续5个月的零的突破。当月居住用地成交比例为33%,低于前10月居住用地成交比例40%。但与前10个月平均水平相比仍处于低位。部分现金流较为宽裕的开发商看准时机已开始拿地。

      同时,11月重点城市底价成交率接近90%,其中上海、南京、深圳、重庆、成都地块全部以底价成交;居住用地底价成交率为70%。

      此外,截至11月底,重点城市的土地流标率为32%,其中居住用地为35%,近三成地块未能成交。流标率较低的城市为北京、天津、长春、南京、杭州,位于20%以下;长春、武汉流标率较高,超过50%。

    撰文:见习编辑 陈小丽    

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