南京市收购4000套住房具体做法公布

来源: [观点网] 时间: 2008-12-11 22:56

致信编辑

打印

评论

　　备受关注的南京市政府收购商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　观点网讯：备受关注的南京市政府收购商品房用作保障用房的流程前天正式公布。

　　该流程共分4种，包括政府收购商品房用作廉租房的流程、收购个人二手房用作廉租房流程、收购商品房用作拆迁安置房流程以及收购个人二手房用作拆迁安置房流程。

　　首批收购200套房源用作廉租房。廉租房房源条件基本框定为“总价在35万元以内，户型集中在30－50平方米，单价可控制在6000－7000元，市民房源以上世纪八九十年代房龄的为主，开发商的房子则以现房为主，原则上不考虑期房”。此次收购廉租房还必须是成套的单室套。

　　政府收购商品房用作廉租房的流程先是房产交易市场与开发商签订《廉租房收购意向协议》、产权部门对房源进行权属审核，在审核通过的前提下，再由评估部门实地查勘评估、房改办选房核准代购价格、监察部门审核、廉租房源公示、签订《商品房买卖契约》、办理交易过户与房屋交付手续。

　　政府收购二手房用作廉租房的流程先是房产交易市场与个人签订《廉租房收购意向协议》、产权部门对房源进行权属审核，在审核通过的前提下，再由评估部门实地查勘评估、房改办选房核准代购价格、监察部门审核、廉租房源公示、签订《存量房买卖契约》、办理交易过户与房屋交付手续。

　　政府收购商品房用作拆迁安置房的流程先是房产交易市场与开发商签订《拆迁安置房屋收购意向协议》、产权部门对房源进行权属审核，在审核通过的前提下，再由评估部门实地查勘评估、确认收购价格，再在实地评估价格与最后确认的价格一致的情况下，房产交易市场与开发商签订拆迁安置房屋《买卖契约签证抵押合同》、拆迁安置房源公示、拆迁实施单位与拆迁户选房，最后再由安置户签订《商品房买卖契约》、办理交易过户与房屋交付手续。

　　政府收购个人二手房用作拆迁安置房流程先是房产交易市场与个人签订《拆迁安置房屋收购意向协议》、产权部门对房源进行权属审核，在审核通过的前提下，再由评估部门实地查勘评估、确认收购价格，再在实地评估价格与最后确认的价格一致的情况下，对拆迁安置房源公示、拆迁单位选房，签订《拆迁安置房屋预定协议》、拆迁户认购、签订《存量房买卖契约》、办理交易过户与房屋交付手续。