首例小产权房办按揭失败

来源: [观点网]      时间: 2008-11-28 00:52
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　　买了小产权房，开发商承诺可以办理按揭贷款，但是一年半之后，却被告知无法办理按揭贷款。

　　观点网讯：日前，南京的一位包先生表示，本来所购买的小产权房被告知可以办理按揭贷款，一年半后却被告知只能办理“委托贷款”，首例小产权房办按揭尝试宣告失败。

　　去年4月份，包先生看中了一套小产权86.95平方米的房子，当时的房价是4250元/平方米。

　　包先生介绍说，买房的原因除了集体土地已转为国有土地、今后有望“转正”外，还有一点是：开发商承诺已经与光大银行合作，可以为业主们办理按揭贷款，并将此写入了合同，这与南京的其他小产权房相比还是第一家。

　　于是，包先生交纳了18万余元首付款购下此房，开发商承诺2008年5月31日前交付房屋。但是，5月31日不仅延期交付，光大银行与开发商的合作也取消了。而只能办理民生银行的一种“委托式贷款”。相比普通按揭式房贷，这种贷款首次购房利率可下浮30%不能享受，还至少得上浮10%，一年下来利息要多还4000元！

　　据了解，国家严格规定：买小产权房银行不得提供按揭贷款，所以其中的风险只能由买房人自行承担，自然不能像普通住房一样享受利率优惠。

 

发稿：见习编辑林小琥审校：0

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