香港内房股和A股地产股昨日大幅飙升

来源: [观点网] 时间: 2008-11-28 00:43

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　　出于对中国经济硬着陆和失业率上升的担忧，潜在买家仍然不愿进入地产市场。

　　观点网讯：香港上市的中资地产股周四飙升，市场期望，中国自亚洲金融危机以来最大幅度的减息行动能提振大陆低迷的楼市。上证指数出现高开低走的同时，多支地产股飙升，地产板块全天升幅仅次于水泥板块。但多支地产股出现高开低走的走势。

　　香港上市内房股当中，中国海外发展有限公司飙升7.6%，至9.79港元，盘中高点为10.50港元；华润置地有限公司涨5.32%，至9.30港元；此前涨幅一度高达16.6%。方兴地产上涨9.5%，至1.38港元。高盛对该股的初始评级为买进。

　　而A股市场，万科A上涨3.09%，保利地产上涨1.04%，金地集团上涨5.42%，中粮地产上涨3.52%，但以上几只个股均大幅高开，尾盘走低。保利地产以19.12元涨停价开盘，几乎以全天最低价17.56元收盘，且成交量达到昨天的两倍。

　　但星展银行(DBS)的地产分析师CarolWu表示，出于对中国经济硬着陆和失业率上升的担忧，潜在买家仍然不愿进入地产市场；由于地产业仍被认为蕴含着较高风险，银行对向该行业放贷依然持谨慎态度。她说，买家还预计政府将推出更多措施，房地产价格有望进一步下跌。她说，如果大家都预计政府将来会推出更多经济刺激方案且房地产价格会进一步下跌，他们怎么会在现在买房呢？MacquarieResearch的地产分析师EvaLee也认为，降低潜在购房人利息负担的做法本身不足以恢复市场信心。Lee说，减息将在短期内提振市场人气，但拐点尚未出现；中国大陆房地产市场不会简单地因为减息而反弹。