城市观点论坛 华南破局地产困境

来源: [观点网]      时间: 2008-11-24 02:59
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　　据观点机构相关负责人介绍，此次论坛的规模及嘉宾阵容比肩博鳌房地产论坛。　

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　　城市观点论坛中国行2008年度论坛--熊市中的房地产

　　熊市困惑

　　在10月，著名经济学家张五常先生对中国经济做了最为悲观的预测，他甚至认为中国经济在明年维持不是负增长都是一件极其困难的事情。

　　而此间，境外观察家则认为，在中国未来的经济如果维持在5%-6%的情况之下，依然算是负增长。原因是中国必须有超过6%的经济增长来维持中国的就业。从另一个层面而言，我们的经济增长必须在6%以上的时候，我们才有足够的能力来拉动中国城市化及工业化进程。

　　而11月，国家统计局公布的相关数据当中，制造业及房地产业对中国GDP影响超过50%。恰恰在此一轮国际金融危机当中，制造业和房地产业是与国际金融危机同行的。

　　在4万亿救市措施未曾出台之前，最为乐观的预测这亦对中国经济的未来产生了悲观的情绪。

　　有趣的是，此时的中国房地产业似乎找到了一种与国家经济同呼吸共命运的悲壮情绪，在各类经济研究者和分析师的眼中，多数将中国房地产行业与整个国家经济的调整联系到了一起。

　　但从另一个层面而言，中国房地产行业的调整，也从单一的国家调控对市场的影响转移到整个宏观经济调整对房地产市场乃至行业的影响。

　　中国经济和中国房地产行业似乎都在一个痛苦的“拐点”之上寻找新的方向。

　　与此同时，中央4万亿刺激经济的相关措施同样引起争议，在房地产行业而言尤其如此。在4万亿相关刺激经济的方案当中，以保障性住房及社会保障体系为基调的刺激需求方案的轮廓开始清晰的时候，中国地产人却发现在中国房地产行业的调整步伐也许将慢于整个社会的经济调整。

　　大多数关注行业发展的专家认为，中国房地产行业的调整可能要等待刺激经济方案起到成效之后方能带动房地产行业的新一轮发展。

　　华南突围

　　值此中国经济与房地产行业的重要“拐点”之际，中国房地产行业最具影响力的房地产专业媒体平台--观点机构，将又一次召集中国地产业内精英及国内知名专家学者共同探讨中国地产未来的方向。

　　据悉，观点机构将于12月17日在广州推出“2008城市观点论坛中国行--年度论坛”活动。据观点机构相关负责人介绍，此次论坛的规模及嘉宾阵容比肩博鳌房地产论坛。

　　观点机构将此次论坛的主题定为：熊市中的房地产。

　　“将此次论坛放在广州举办的主要原因是广州曾是中国房地产行业突围的发源地，在上世纪90年代中后期，中国房地产行业遭遇第一轮调整的时候，正式华南地产人掀起了中国地产界的革新浪潮。因而，我们希望能够在这里找到更多的振兴中国地产的新思想与新观点。”观点机构的相关负责人介绍说。

　　同时，主办方认为，以广深为基础的华南市场是此次房地产行业率先调整的市场，因而无论从历史经验来看，还是从对此一轮行业周期调整来看，华南地产界人士对的意见对于整个行业来说显得格外重要。

　　“我们希望搭建一个华南地产人与全国地产人沟通的平台，并在此基础上探讨中国当前房地产行业的形式与未来的走向。”观点机构、博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛女士说。

　　同时陈诗涛女士表示，此次论坛将有一次将国内关注房地产行业发展的学者、媒体、金融界及房地产业内人士聚集到一起，共同探讨。而观点机构的相关负责人则表示，此次论坛将在会议形式上有所创新，届时业内人士的共同的探讨与争鸣将会成为会议的重要亮点。

发稿：观点审校：0

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