REITs上市前夜李晓东辞任联华信托

来源: [观点网] 时间: 2008-11-20 03:28

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　　就在其即将在信托事业上再画上一个美丽的符号时，李晓东却辞去了担任5年的总裁职务，离开了联华信托。

　　在内地上市发行的REITs能否成为地产企业直接融资的突破口？就在这个消息即将明晰的关键时刻，李晓东却辞去其在联华信托担任了5年的总裁职务。

　　联华信托作为国内房地产信托业的龙头之一，去年5月被银监会“钦定”为房地产投资信托基金的方案设计者之一。在上交所上市的首只REITs蓝本将采用联华信托设计的方案。

　　而近日有市场消息称，有关设立房地产投资信托基金(REITs)的方案已经获得国务院批复，只要确立其实施细则，此方案便可出台。然而颇让人惊讶的是，就在这个即将“功成名就”的时刻，作为联华信托的总裁李晓东却提出了辞职申请。

　　功绩

　　李晓东曾任新希望集团金融事业部总经理、中国民生银行董事，作为刘永好的得力干将，他成功运作了新希望、民生银行等多家公司上市。

联华信托李晓东

　　2003年，新希望和福建省人民政府组建福建联华信托国际信托投资有限公司时，李晓东全程参与了联华信托的组建并在公司开业后受命担任总裁一职。

　　2003年6月13日，央行出台了121号文件，房地产贷款的门槛一下子提高了。李晓东当时坚定地认为，这是一个非常大的机会。之后，李晓东便开始报名参加清华大学的房地产总裁学习班，并且派很多员工去学习。从在那个时候开始，联华信托就确定将把房地产信托作为一个核心竞争力来培育，公司的资源也往这方面倾斜。

　　2007年8月17日，国内首只房地产行业私募股权基金——联信精瑞基金正式启动，基金受托方正是联华信托。9月10日，澳洲国民银行收购联华信托20%的股份，在完成这次“跨国婚姻”之后，李晓东表示，将借助澳洲国民银行进行金融创新，包括开展REITS业务以及基础设施资产证券化业务。在房地产信托方面，联华信托已经把同行远远地抛到了身后。

　　整个2007年的李晓东是媒体追逐的焦点。无论是其在持续推进的REITs计划，还是将联华信托牵手澳洲国民银行、引进战略投资者，亦或是其早前推出的国内首只“准房地产信托基金”之称的“联信·宝利”信托计划，都集聚着媒体的镁光灯。

　　如今，就在其即将在信托事业上再画上一个美丽的符号时，李晓东却辞去了担任5年的总裁职务，离开了联华信托，颇令人费解。

　　REITs计划

　　据报道，前不久，房地产投资信托基金方案在央行、证监会及建设部等各大部委会签后，便获得了国务院的批复，此基金的具体实施方案可能在年底或者明年出台。几经沉浮的REITs在历经三年坎坷之后，终于有望到上海证券交易所挂牌，在内地资本市场落户了。

　　据悉，首只REITs募集资金下限是10亿元人民币。而联华信托恰恰是国务院重点的REITs试点机构之一。

　　按照联华信托的模式，REITs将首先在银行间债券市场募集资金，用于收购物业，而后再在资本市场上挂牌流通，而不会采用先直接在资本市场上募集资金然后收购物业的方式。先期募集资金将由信托公司执行，不过这种募资行为不受“信托200份上限”的限制。此后，信托公司募集资金过程中的受益权凭证将代表机构投资者受益权的相应份额。