京城房企再现股权频繁转让或为实现资金回笼

来源: [观点网] 时间: 2008-11-19 09:38

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　　自10月底，10家公司挂牌转让股权，不乏首开、城乡、北辰的子公司。

　　观点网讯：据报道，北京产权交易所的统计信息显示，从10月底至今，就有10家房地产开发项目公司挂牌转让全部或部分股权，数量较前段时期明显增加。其中不乏首开、城乡、北辰等知名企业旗下的子公司。

　　挂牌价格最高的是北京汇超房地产开发有限公司57%股权，挂牌价格为6.98亿元，转让方为北京华星置地投资有限公司。

　　一些知名房企旗下的项目公司，也在转让之列。北京首开仁信置业有限公司转让了其所持有的北京首开兴业地产有限公司80%股权，挂牌价格约为4298万元，挂牌时间从11月12日至12月9日。另一家北京知名房企北京城乡(600861,股吧)建设集团有限责任公司也将旗下两家项目公司股权挂牌转让，其中城乡京润（北京）置业投资公司整体产权挂牌价格为4.25亿元，北京金水岸房地产开发有限公司42%股权及3932.30万元债权的挂牌价格为6524万元。

　　此外，北京金泰恒业有限责任公司也于11月3日挂牌转让了三亚金泰地产投资有限公司60%股权和辽宁金泰房地产开发有限公司30%股权，挂牌价格分别为3000万元和1500万元。

　　据了解，今年6月前后，北京出现了一次股权和二手地转让高潮。11月则又现股权转让的高潮。昨日，有专家表示，虽然地产公司转让股权的原因各不相同，但地产整体大势不好则是主要原因。永同昌集团营销总监肖志刚认为，随着年关将近，开发商对资金的需求更为迫切。

　　“目前楼市整体销售惨淡，完全凭借销售回款解决资金缺口有一定难度。”因此，肖志刚认为，年底开发商转让旗下公司股权或出售土地，来获得资金的情况将会越来越多。