事实上，市场的变化是一个渐进的过程，而不是所有的城市涨与跌的幅度和节奏都一样。

　　而国内房地产企业最大的问题就是，除了个别的资产负债率控制得比较好，大多数都偏高，带来的直接后果就是短期性非常强，必须要跟别人去抢，然后尽可能快的完工并推出市场。一旦情况出现了变化，提供资金方或资本市场出现问题，必然会导致经营不畅通，而且在短时间内就有影响。对我们来讲，虽然我们也是上市公司，但是我们的资产主要是靠自有资金，所以我们的经营压力很小。

　　观点网：最近出台的新政及救世措施对新世界在内地的投资有什么影响吗？

　　左晓仕：是有比较大的影响。

　　至于什么时候投资则要看政策变化的过程，这场金融危机开始逐步波及到实体产业了，国内经济必然也受到影响。我们回顾美国最初有次级贷危机的时候，国内很多是在关注观望的状态，但是对国内的很多行业，包括外贸出口企业的影响是逐步加深的，甚至说国内也有企业出现破产和倒闭。

　　也就是说国家的政策正在逐步实施的过程当中，最近连续地、密集地出来了很多政策，我相信未来还会有。换句话说，在下行的趋势中，什么时候见底，现在信号还不是很明朗，但是政府已经在行动了。或许状况已经接近底部区域，这个时候我们需要加强联系。如果这个时候还保持不动，那么未来有可能出现一些状况。我们不一定会召集投资，但活动肯定比原来要频繁密切地多。

　　观点网：近段时间，新世界重组S*ST星美也受到颇多关注，根据目标所出的公告，这次重组是否已经比较明确了呢？

　　左晓仕：上市公司的重组涉及到了债券银行的协商。在这种模式之下，不确定的因素其实很多。但把我们资产注进去真实地把股权拿到之前，都不好讲。只能说目前重组在有序地进行之中。

　　观点网：如果新世界重组成功，未来的发展模式会是什么呢？国内的房地产业务会全部交由国内上市公司负责吗？

　　左晓仕：这个要根据完成重组之后的具体策略来定。一个是按照业态来划分，二是按照区域划分，第三就是两边公司可以有一个长期的合作。如果国内的业务完全放在国内的平台，我认为短期之内不太可能。因为香港的新世界地产定位就主要在国内，如果国内地产业务只放在国内公司，那香港公司就只能做投资业务了。

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