金融危机的负面影响肯定是有的，但是目前可能还不太明显，形势在不断的变化，很难说的清楚下一步究竟是好还是坏。　　

　　“现在形势不是很好，但我认为这对商业地产影响微乎其微，国务院的十项政策放开了信贷额度，在年底和明年的第一季度，应该说是商业地产的资产大鳄们张开大口呼吸的时候”。

　　房地产寒冬的来临早已成为业内的一种共识，这一轮房市的调整对于住宅地产的冲击首当其冲，而商业地产究竟又“受伤”多重？新形势下的商业地产究竟该何去何从？日前，中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家委员会主任委员鲁炳全教授就当前新形势下的商业地产的发展现状和前景等问题，接受了观点网的访问。

中国人民大学房地产研究中心教授、商业地产专家委员会主任委员鲁炳全教授

　　影响：微乎其微

　　“商业地产在历届的宏观调控当中，始终都不是受伤最深的人，因为在历次房地产的调控中，始终都是围绕两个亮点进行调整，第一是土地，第二是金融”，针对日前国务院最新推出的十项政策，鲁炳全教授认为这对目前商业地产的影响并不太大。“就像给商业地产这朵花浇上了一盆水，一盆不冷不热的温水”。

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